2024年度学校商铺租赁合同文本.docx

2024年度学校商铺租赁合同文本

本合同目录一览

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置及面积

1.2商铺用途

1.3商铺租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

第三条租赁押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条合同的变更和解除

4.1变更条件

4.2解除条件

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺的维修与维护

6.1出租方负责维修的范围

6.2承租方负责维修的范围

第七条商铺保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条商铺转让

8.1转让条件

8.2转让通知期限

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他约定

13.1商铺使用限制

13.2商铺经营范围限制

第十四条附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同副本

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置及面积

商铺位于学校内具体位置，商铺面积为平方米。

1.2商铺用途

商铺主要用于经营学生日常生活所需的商品及服务，包括但不限于餐饮、文具、图书、生活用品等。

1.3商铺租赁期限

商铺租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺租金为每月元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金每月底支付次月租金，承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：开户行：银行；账户名：；账号：X。

第三条租赁押金

3.1押金金额

承租人应向出租人支付租赁押金元整（大写：人民币元整）。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，于扣除应付款项后退还承租人租赁押金。

第四条合同的变更和解除

4.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2解除条件

（1）租赁期满；

（2）承租人有严重违约行为；

（3）合同一方遇到不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）提供符合合同约定的商铺；

（2）保证商铺的安全和公共设施的正常使用；

（3）协助承租人办理商铺所需的各类证照；

（4）按合同约定收取租金；

（5）履行合同约定的其他义务。

5.2承租方的权利和义务

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）按时支付租金；

（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全；

（4）不得擅自改变商铺的结构和用途；

（5）履行合同约定的其他义务。

第六条商铺的维修与维护

6.1出租方负责维修的范围

出租方负责商铺及公共设施的维修和保养，确保商铺及公共设施的正常使用。

6.2承租方负责维修的范围

承租方负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部装修及设备的正常使用。

第七条商铺保险

7.1保险购买责任

承租人应按照合同约定购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

7.2保险理赔流程

承租人在发生保险理赔事项时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔，并将理赔结果及时通知出租人。

第八条商铺转让

8.1转让条件

承租人不得擅自将商铺转让给第三方，如承租人需要转让商铺，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转让通知期限

承租人应在转让前一个月内向出租人提交书面转让通知，并提供转让合同及相关文件。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点及法院

双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地；未约定仲裁的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效