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土地房屋分割合同6篇

篇1

甲方（原土地房屋所有者）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（分割后土地房屋所有者）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一块土地及地面房屋，现自愿将土地及房屋进行分割，并由乙方分得部分土地及房屋所有权，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条土地房屋基本情况

本次分割涉及的土地位于________________（详细地址），土地面积为______平方米。地面上的房屋建筑面积为______平方米，结构为______，类型包括住宅、商铺等。详细情况见附件一。

第二条分割原则与方式

1.甲方自愿将土地及房屋进行分割，按照公平、公正、合理原则进行分割。

2.分割方式为按照比例分割，甲方分得______%的土地和房屋所有权，乙方分得______%的土地和房屋所有权。分割比例具体计算方式见附件二。

第三条权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.保证土地房屋权属清晰，无争议。

2.协助乙方办理相关土地房屋权属变更登记手续。

3.按照约定比例享有土地房屋的收益权、管理权等权益。

二、乙方的权利与义务：

1.按照约定比例享有土地房屋的收益权、管理权等权益。

2.承担分割后土地房屋的相关税费、维护费用等。

3.办理相关土地房屋权属变更登记手续。

第四条违约责任和争议解决方式

一、违约责任：

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得约定比例的土地房屋所有权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付相关费用或擅自改变土地房屋用途等违约行为，应承担相应的违约责任。

二、争议解决方式：

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（原土地房屋共同持有人）：______________

乙方（土地房屋分割后持有人）：______________

鉴于甲方拥有某块土地及地面房屋，经家庭成员协商，决定对土地及房屋进行分割，并由乙方分得其中一部分。为明确双方权益，特订立本合同。

一、土地房屋概况

本次分割的土地位于__________________，土地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。土地及房屋权属清晰，无任何争议。

二、分割原则

1.遵循公平、公正、公开的原则，按照家庭成员协商一致的意见进行分割。

2.分割后的土地房屋权益归属清晰，无争议。

三、分割内容

1.甲方将本次分割涉及的土地使用权及地面房屋的产权转让给乙方。

2.分割后，乙方享有该土地的使用权及房屋的产权，并承担相应权益和义务。

四、权利义务

1.甲方保证本次分割的土地权属清晰，无争议，并保证乙方分割后的土地使用权和房屋产权不受侵犯。

2.乙方应按照国家规定使用土地，合法经营，不得违反相关法律法规。

3.甲乙双方应共同遵守本合同，确保合同履行。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，导致乙方无法取得土地使用权和房屋产权，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并承担违约责任。

2.若乙方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、附加条款

1.甲方应协助乙方办理土地使用权和房屋产权的变更登记手续，相关费用由乙方承担。

2.乙方在分得土地及房屋后，应尊重原有土地上的农作物、设施等，并继续维护其正常使用。

3.甲方应保证分割后的土地及房屋符合规划要求，不得有违法建筑。

4.乙方在分得土地后，应按照国家相关法规合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.若乙方需要将分得的土地进行转租、转让等，需事先征得甲方同意，并按照国家相关法规办理手续。

6.本合同期满后，若双方无异议，可自动续期；若发生变动，双方应协商达成一致意见。

九、法律顾问声明

本人作为