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如何编制招标文件

工管1003班汤情

招标文件是什么？

招标文件是招标人制定的本次招标活动的游戏规那么，正式发布以后在投标人购置了招标文件参与投标之后就成为招标人、招标代理机构和投标人在本次招标工程进程中的共同游戏规那么，这是从法律意义上讲的；从招标进程上讲，招标文件是招标活动的总纲和剧本。

施工招标文件编制原那么

〔1〕要确定建设单位和建设工程应具备招标条件。

〔2〕必须遵守国家的法律和法规的要求。

〔3〕应公正、合理地处理业主和承包商的关系，保证双方的利益。

〔4〕招标文件应正确、详尽地反映工程的客观、真实情况，使投标者的投标能建立在客观可靠的根底上，减少签约和履约过程中争议和纠纷的发生。

〔5〕招标文件各局部的内容要力求统一，防止文件之间的矛盾。

公开招标文件组成

第一卷：投标须知、合同条件及合同格式

第一章：投标须知

第二章：施工合同通用条款

第三章：施工合同专用

第四章：合同格式

第二卷：技术标准

第五章：技术标准

第三卷：投标文件

第六章：投标书及投标附录

第七章：工程量清单与报价表

第八章：辅助资料表

第九章：资格审查表

第四卷：图纸

第十章：图纸

建筑工程招标文件的编制规那么

〔1〕遵守法律、法规、规章和有关方针、政策的规定。

〔2〕真实可靠、完整统一、具体明确、老实守信，防止相互矛盾冲突。

〔3〕适当分标。

〔4〕兼顾招标人和投标人双方利益。

建筑工程招标文件的意义

〔1〕建设工程招标文件是招标的主要依据和信息源。

(2)建设工程招标文件是合同签订的根底。招标文件是以种要约邀请，其目的在于引出潜在投标人的要求〔即投标文件〕，并对此进行比较、评价〔即评标〕，作出承诺〔即定标〕。

建筑工程招标文件编制前的准备工作

收集资料

熟悉情况

确定招标发包承包方式

划分标段与选择方案

合同条件

建设部公布的《建设工程施工招标文件范本》中，对招标文件的合同条件规定采用1991年由国家工商行政管理局和建设部公布的《建设施工合同》。

合同格式

合同格式包括以下内容，即合同协议书格式、银行履约保函格式、履约担保格式、预付款银行保函格式，为了方便投标和评标，在招标文件都用统一格式，可参考选用以下格式进行编写。〔合同协议书格式、银行履约保函格式、履约担保格式、预付款银行保函格式〕

技术标准

(1)工程现场的自然条件

(2)施工条件

(3)施工技术要求

(4)技术标准

投标书及投标书附录

投标书是由投标单位授权的代表签署的一份投标文件，投标书是对业主和承包商双方均具有约束力的合同的重要局部，除投标书外，投标文件还应包括投标书附录、投标保证书和投标单位的法人代表资格证书及授权委托书。投标书附录是对合同条件规定的重要要求的具体化，投标保证书可选择银行保函，担保公司、证券公司、保险公司提供担保书

工程量清单与报价表

〔一〕工程量清单与报价表的用途

〔二〕工程量清单与报价表的分类

〔三〕工程量清单与报价表的前言说明

〔四〕报价表格

辅助资料表

辅助资料表是进一步了解投标单位对施工人员、机械和各项工作的安排情况，便于评标时进行比较，同时便于业主在工程实施过程中安排资金方案，在招标文件中同意拟定各表格或提出具体要求让投标单位填写或说明。

施工方案或施工组织设计包括：

1、工程完整施工方案，质量保证措施

2、施工机械进场方案

3、工程材料进场方案

4、施工现场平面布置及施工道路平面图

5、冬、雨季施工措施

6、地下管线及其他地上措施的加固措施

7、保证平安生产、文明施工，降低环境污染和噪声的控制措施

招标文件编制的强制性要求

为了标准招标人的行为，保证招标文件的公正合理，我国《招标投标法》及其相关规定还要求招标人编制招标文件应遵守如下规定；1. 招标文件的内容要表达公平

2. 招标文件的澄清、修改和答疑

3. 确定编制投标文件的合理时间

4. 招标文件应当规定一个适当的投标有效期

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