房地产联合开发合作协议书6篇.docx

房地产联合开发合作协议书6篇

篇1

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

丙方：____________________（以下简称丙方）

丁方：____________________（以下简称丁方）

甲、乙、丙、丁四方为共同开发XXXX项目，经友好协商达成如下协议，共同遵照执行：

一、合作事项及内容

四方同意联合开发位于XXXX的房地产项目，共同组成项目组，负责项目的开发、建设及经营管理。项目总预算为XX万元人民币。本项目以土地整合及政策性开发为主要目的，致力于XXXX区域的城中村改造建设。具体工作内容包括但不限于以下几个方面：项目开发策划、土地出让金的收取与分配、项目规划设计与审批、拆迁补偿安置等方案的制定与实施等。

二、合作模式与权责划分

1.四方共同出资设立项目组，建立项目管理团队，共同参与项目的决策与管理。甲方负责协调政府关系及政策支持，乙方负责项目的整体策划与推广，丙方负责项目资金的筹集与监管，丁方负责项目现场管理与执行。各方按照协议约定分配利润和承担风险。

2.项目组设立资金监管账户，所有资金往来通过该账户进行监管。项目所需的启动资金和开发资金由丙方负责筹集，各股东按股权比例投入相应资金，以确保项目顺利推进。资金的筹集与使用应严格执行审批制度，确保专款专用。各方按项目进度计划按时投入相应资金，并确保资金的及时到位。具体投资计划及相关责任分配详见附件。

3.项目组设立决策委员会，负责重大事项的决策。决策委员会由四方代表组成，各方按照股权比例享有相应的决策权。对于重大事项的决策，需经全体股东一致同意方可实施。日常管理工作由项目管理团队负责执行。四方应按本协议约定参与项目管理团队的工作并履行相应职责。对于项目管理团队的工作成果，各方应共同承担相应责任。具体管理职责划分详见附件。

三、利益分配与风险承担

1.项目盈利部分按照股权比例进行分配。甲方占XX%，乙方占XX%，丙方占XX%，丁方占XX%。各方应按照协议约定的比例分享项目利润并承担相应风险。在项目运行过程中，如出现亏损情况，各方应按照股权比例承担相应损失。具体利益分配方案及风险承担机制详见附件。如因单方违约导致协议提前终止，违约方需向其他方支付违约金并赔偿损失。

篇2

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：__________（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同促进某房地产项目的联合开发，经过友好协商，达成以下协议条款：

一、项目概述

1.项目名称：__________。

2.项目位置：__________。

3.项目规模：__________。

4.合作方式：甲乙双方联合开发，共同投资、共享利益、共担风险。

二、合作期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、合作方式及出资比例

1.甲乙双方共同出资，甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。

2.出资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备、技术等方式。

3.双方按照出资比例享有相应的权益和承担相应义务。

四、项目管理及运营

1.设立项目管理委员会，由甲乙双方共同选派人员组成，负责项目的整体规划、建设、销售和管理。

2.项目管理委员会的决策应经过双方共同协商，达成一致意见后方可实施。

3.项目的日常运营管理由项目管理委员会负责，双方应按照协议约定参与管理，共同推动项目进展。

五、利益分配及风险承担

1.项目的收益按照双方出资比例进行分配。

2.双方应按照协议约定共同承担项目的风险，风险承担比例与出资比例相同。

3.如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的违约责任。

六、土地使用权及产权归属

1.项目的土地使用权归甲乙双方共同所有，双方按照出资比例共享土地使用权。

2.项目建成后的产权归属按照双方出资比例进行划分，双方共同拥有产权。

3.双方应按照协议约定办理相关权属证书，确保项目的合法性和权益的保障。

七、协议解除及终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方违约，经另一方书面通知解除本协议；

（3）不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.协议解除或终止后，双方应按照协议约定进行清算，处理完毕相关事