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房屋出租变更合同7篇

篇1

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

国籍：

地址：

电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

国籍：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，房产证编号为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的百分之五向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起计至实际支付之日止。

3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、燃气费、网络费等费用由乙方自行承担。乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月的水电费、物业管理费等费用的缴费凭证。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。

2.甲方负责房屋的维修维护。乙方发现房屋出现损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。维修维护的费用由甲方承担。但如损坏是由乙方的过错造成的，维修费用应由乙方承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。如乙方擅自改变房屋的结构和功能，应赔偿甲方因此造成的损失。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，应按照逾期交付房屋的租金总额的百分之五向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起计至实际交付之日止。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或终止合同。如乙方选择终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的损失。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，应按照逾期支付金额的百分之五向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起计至实际支付之日止。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或终止合同。如甲方选择终止合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋的结构和功能，应赔偿甲方因此造成的损失。损失赔偿额应相当于因改变结构功能而降低的房屋价值。同时，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状并继续履行合同或终止合同。如甲方选择终止合同，乙方应退还甲方已支付的租金并赔偿甲方的损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋恢复原状返还给甲方的，应按照租赁期满或合同提前终止时房屋市场价值的百分之五向甲方支付违约金。违约金自违约之日起计至实际返还之日止。同时，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状并继续履行合同或终止合同。如甲方选择终止合同，乙方应退还甲方已支付的租金并赔偿甲方的损失。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按照合同约定将房屋返还给甲方的，应按照逾期返还房屋的租金总额的百分之五向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起计至实际返还之日止。同时，甲方有权要求乙方将房屋返还给甲方并继续履行合同或终止合同。如甲方选择终止合同，乙方应退还甲方已支付的租金并赔偿甲方的损失。

6.租赁期满或合同提前终止时，如乙方的房屋使用状况良好，无任何损坏，则甲方应将乙方的装修费用全部返还给乙方；如乙方的房屋使用状况较差，有损坏现象发生，则甲方可扣除部分装修费用作为赔偿；如乙方的房屋使用状况恶劣，严重损坏房屋结构或功能，则甲方可扣除全部装修费用作为赔偿并有权要求乙方承担相应的法律责任。

篇2

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，并同意乙方对房屋进行变更一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）XX元整（小写）￥XX元。

2.乙方应每XX个月向甲方支付一次租金，具体支付时间为每XX个月的第XX日。

3.乙方应以银行转账或现金的方式向甲方支付租金。

四、房屋变更内容

1.乙方可以对房屋进行装修、装饰，但不得改变房屋的结构和用途。

2.乙方可以在房屋内放置家具、家电等物品，但应事先征得甲方的同