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?合同编号：__________

卖方：

名称：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：__________________

联系电话：___________________

买方：

名称：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：__________________

联系电话：___________________

第一条标的及价格

1.1卖方同意将标的土地的使用权转让给买方。

1.2买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的土地使用权。

1.3买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。

1.4买方应在办理土地过户手续之日起____个工作日内，将尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。

第二条交付及过户

2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给买方。

2.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。

2.3标的土地过户手续办理完成后，买方应向卖方提供过户证明。

第三条权利与义务

3.1卖方保证对标的土地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。如因卖方原因导致买方无法正常使用标的土地，卖方应承担相应的法律责任。

3.2买方应按照合同约定支付款项，并自行承担办理土地过户手续所产生的费用。

3.3双方应遵守我国相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第四条违约责任

4.1如卖方未按照本合同约定交付标的土地，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

4.2如买方未按照本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：_______________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

2.核实标的土地的权属情况，确认土地使用权是否存在争议。

3.明确合同价格，确保价款支付方式、时间等条款清晰明确。

4.注意合同中关于交付和过户的时间限制，确保按时履行合同义务。

5.遵守我国相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

6.在签订合核实双方代表的授权情况，确保合同的有效性。

解决办法：

1.对于合同主体资格问题，可要求双方提供营业执照、身份证等证明材料，核实其合法性。

2.对于土地权属问题，可通过查询土地登记簿、咨询专业人士等方式进行核实。

3.合同价格及支付条款有争议时，可寻求专业律师的意见，明确价款支付方式、时间等细节。

4.交付和过户时间限制不明确时，可在合同中具体约定交付和过户的时间节点。

5.合同内容违反法律法规时，应及时修改合同条款，确保合同合法有效。

6.对于授权代表问题，可要求提供授权书或其他证明材料，核实其授权情况。

合同所涉及的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.标的土地：指本合同中约定转让的土地，具体位置、面积等在合同中明确。

3.过户手续：指将土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同生效：指合同双方达成协议，合同条款明确，符合法律法规，具有法律约束力的状态。

应用场合：

1.个人或企业出售或购买土地使用权。

2.土地开发、建设或投资项目。

3.土地使用权转让，包括赠与、遗产继承等。

补充条款：

1.土地用途：明确土地的使用目的，如住宅、商业、工业等。

2.土地面积：详细描述土地的面积、地形、地貌等特征。

3.土地现状：包括土地的现状描述、是否有建筑物、构筑物等。

4.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

5.土地使用权证：约定办理土地使用权证的期限、费用