2024年度宁波一手房团购合同.docx

2024年度宁波一手房团购合同

本合同目录一览

第一条团购概述

1.1团购定义

1.2团购对象

1.3团购数量

第二条房源信息

2.1房源概况

2.2房源照片

2.3房源价格

第三条团购优惠政策

3.1价格优惠

3.2付款优惠

3.3装修优惠

第四条团购流程

4.1团购报名

4.2选房确认

4.3签订合同

4.4支付房款

4.5办理贷款

4.6办理产权登记

第五条合同解除及退款

5.1解除合同条件

5.2退款计算方式

5.3退款手续办理

第六条违约责任

6.1团购方违约

6.2开发商违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

第八条法律法规

8.1适用法律

8.2政策变动

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2泄露后果

9.3必威体育官网网址期限

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知时效

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同修改

第十二条团购方权益保障

12.1团购优惠政策保障

12.2房源质量保障

12.3售后服务保障

第十三条开发商义务与责任

13.1开发商义务

13.2开发商责任

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条团购概述

1.1团购定义：本合同所述团购，是指由团购方组织，宁波一手房开发商参与，面向团购方会员提供的、按约定数量和价格购买一手房的一种集体购买行为。

1.2团购对象：团购对象为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3团购数量：团购数量由团购方与开发商协商确定，并在团购合同中约定。

第二条房源信息

2.1房源概况：房源概况包括但不限于房源的区位、面积、户型、建筑结构、绿化率、容积率等。

2.2房源照片：房源照片应真实反映房源的实际状况，包括外观、内部结构、周边环境等。

2.3房源价格：房源价格包括但不限于房屋销售单价、总价、付款方式及优惠政策等。

第三条团购优惠政策

3.1价格优惠：团购方与开发商协商确定的团购价格，相较于非团购客户享有优惠。

3.2付款优惠：团购方在合同约定的付款时间内支付房款，可享受开发商提供的付款优惠政策。

3.3装修优惠：团购方选择开发商提供的装修服务，可享受约定的装修优惠政策。

第四条团购流程

4.1团购报名：团购方按照团购方的规定，提供必要的个人信息和材料进行报名。

4.2选房确认：团购方在约定时间内，按照约定的方式进行选房，并确认选房结果。

4.3签订合同：团购方与开发商签订团购合同，合同内容应包括房源信息、价格、付款方式、优惠政策等。

4.4支付房款：团购方按照合同约定的时间和方式支付房款。

4.5办理贷款：团购方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关材料，并签订贷款合同。

4.6办理产权登记：团购方按照法律规定和开发商的指引，办理房屋产权登记手续。

第五条合同解除及退款

5.1解除合同条件：合同解除条件包括但不限于开发商逾期交付、严重违约等。

5.2退款计算方式：退款金额根据已支付房款、已享受优惠等因素计算。

5.3退款手续办理：团购方按照合同约定和开发商的要求，办理退款手续。

第六条违约责任

6.1团购方违约：团购方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。

6.2开发商违约：开发商未按合同约定履行义务，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：双方可以向相关机构申请调解，解决合同履行过程中的争议。

7.3仲裁解决：双方可以约定仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律诉讼：双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同附件：

附件一：《房源信息表》

附件二：《团购优惠政策明细》

附件三：《团购合同》

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第八条法律法规

8.1适用法律：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2政策变动：如因国家政策、法律法规变动，影响本合同的履行，双方应按变动后的政策、法律法规执行。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。

9.2泄露后果：泄露必威体育官网网址信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.3必威体育官网网址期限：必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

10.2送达地址：双方在合同中约定通知送达地址。

10.3通知时效