2024年度宁波住宅小区购房合同.docx

2024年度宁波住宅小区购房合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅小区相关信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付条件

第五条：质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：产权及过户

6.1产权归属

6.2过户手续

6.3过户时间

第七条：物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业服务内容

第八条：配套设施及公共区域

8.1配套设施

8.2公共区域使用规定

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条：违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变化对合同的影响

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

第十四条：合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人名称：宁波房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：浙江省宁波市区街道号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：

地址：省市区街道号

联系人：X

联系电话：X

1.3住宅小区相关信息

住宅小区名称：宁波住宅小区

项目地址：浙江省宁波市区街道号

物业类型：住宅

开发商：宁波房地产开发有限公司

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于宁波住宅小区，具体栋号、单元、楼层、房号如下：

栋号：栋

单元：单元

楼层：层

房号：号

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为室厅卫。

2.4房屋楼层

房屋位于层，总楼层为层。

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总价

购房总价为人民币元整（大写：人民币肆拾捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

3.2付款方式

买受人按下述第3.2.1条、第3.2.2条和第3.2.3条的约定向出卖人支付房价款。

3.2.1首付款

买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的首付款总额，首付款金额为人民币元整（大写：人民币叁拾捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

3.2.2贷款

买受人应于本合同签订之日起X日内，向金融机构申请住房贷款，并将贷款合同及贷款凭证交付出卖人。买受人承诺按照贷款合同的约定按时还款。

3.2.3剩余房款

买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房价款，剩余房价款为人民币元整（大写：人民币肆拾捌佰捌拾捌元整）。

3.3付款时间

买受人应按照本合同第3.2条的约定按时支付房价款。逾期支付的，买受人应按照逾期付款金额的万分之X向出卖人支付违约金。

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第八条：物业管理

8.1物业管理公司

物业管理公司名称：宁波物业管理公司

营业执照号：

地址：浙江省宁波市区街道号

联系人：X

联系电话：X

8.2物业管理费用

物业管理费用为人民币元/平方米·月，买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费用。

8.3物业服务内容

（1）房屋及设施设备的维护、保养和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化和照明；

（3）小区安全保卫工作；

（4）处理业主的投诉和意见；

（5）遵守国家和地方的物业管理法规及小区规章制度。

第九条：配套设施及公共区域

9.1配套设施

宁波住宅小区的配套设施包括：

（1）会所；

（2）健身房；

（3）游泳池；

（4）幼儿园；

（5）超市；

（6）药店；

（7）餐饮店；

（8）其他设施。

9.2公共区域使用规定

（1）公共区域内的设施设备仅供小区业主使用，不得对外经营；

（2）使用公共区域应遵循先预约、先使用的原则；

（3）公共区域的使用时间为每天早上6点至晚上10点；

（4）使用公共区域时，应保持环境整洁，不得噪音扰民；

（5）违反公共区域使用规定的，物业管理公司有权要求停止违规行为，并可视情况收取违约金。

第十条：合同的变更和解除

10.1变更条件

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规变化要求合同变更；

（3）政策调整要求合同变更。

10.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一