2024年度宁波余姚市住宅买卖合同.docx

2024年度宁波余姚市住宅买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户时间及费用

第五条：权利义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：其他约定

9.1配套设施及交付条件

9.2物业服务及费用

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条：其他

13.1合同的修订及补充

13.2合同的签字盖章

第十四条：份数

14.1合同正本及副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：宁波市房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：宁波市区路号

1.1.3出卖人联系人：

1.1.4出卖人联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：33019

1.2.3买受人地址：宁波市区路号

1.2.4买受人联系人：

1.2.5买受人联系电话：1395678

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.1.1房屋坐落地址：宁波市余姚市街道路号

2.1.2房屋所在小区名称：宁波市小区

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构：住宅

2.2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

2.3房屋所有权证号

2.3.1房屋所有权证号：号

第三条：交易价格

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1.1首付款为人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付；

3.2.1.2剩余房款为人民币万元整，买受人应按照出卖人指定的银行及账号，通过贷款方式支付。贷款事宜由买受人自行解决，贷款额度、利率、还款方式及期限等按照买受人与贷款银行签订的贷款合同约定执行。

第四条：交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给买受人。房屋交付时间定为本合同签订之日起个工作日内。

4.2过户时间及费用

4.2.1买受人应按照本合同约定的过户条件，完成房屋过户手续。过户时间定为房屋交付之日起个工作日内。

4.2.2过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。买受人应承担过户过程中产生的相关费用。

第五条：权利义务

5.1出卖人权利义务

5.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规规定，具备房屋买卖的条件；

5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付及过户义务；

5.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

5.2买受人权利义务

5.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项；

5.2.2买受人应按照合同约定履行过户手续；

5.2.3买受人应对出卖人提供的房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例（千分之一）

6.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应按照逾期过户的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式同上。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例（千分之一）

6.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应按照逾期过户的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式同上。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除的条件如下：

8.2.1.1