2024年度宁波余姚市的房产交易合同.docx

2024年度宁波余姚市的房产交易合同

本合同目录一览

第一条房产交易概述

1.1房产位置及基本情况

1.2房产所有权及使用权的转移

1.3交易双方的基本信息

第二条交易金额与支付方式

2.1交易金额

2.2支付方式

2.3支付时间及条件

第三条房产交付与过户

3.1房产交付时间及条件

3.2房产过户时间及程序

3.3过户费用承担方式

第四条房产质量及保修

4.1房产质量保证

4.2保修范围与保修期限

4.3质量问题解决方式

第五条交易双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3第三方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3第三方违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的效力与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

第十条合同的附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3其他重要文件

第十一条附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修订

11.3合同的废止

第十二条签字盖章

第十三条合同生效日期

第十四条其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产位置及基本情况

本合同涉及的房产位于浙江省宁波余姚市街道号，房产面积为平方米，房产结构为，房产所有权及使用权将根据本合同的约定进行转移。

1.2房产所有权及使用权的转移

卖方同意将上述房产的所有权和使用权完整无缺地转移给买方，买方同意接受上述房产的所有权和使用权。

1.3交易双方的基本信息

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第二条交易金额与支付方式

2.1交易金额

本合同的交易金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

2.2支付方式

（1）人民币现金支付：元；

（2）银行转账支付：元；

（3）其他支付方式：。

2.3支付时间及条件

买方应在本合同签订后七个工作日内，按照本合同约定的支付方式支付交易金额。

第三条房产交付与过户

3.1房产交付时间及条件

甲方应在本合同签订后个工作日内，将上述房产交付给乙方使用。

3.2房产过户时间及程序

甲方应在本合同签订后个工作日内，完成上述房产的过户手续，将房产所有权及使用权转移给乙方。

3.3过户费用承担方式

过户费用包括房产过户登记费、税费等，由甲方承担。

第四条房产质量及保修

4.1房产质量保证

甲方保证上述房产不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房产正常使用的情况。

4.2保修范围与保修期限

甲方对上述房产的保修范围为房屋结构、水电设施、管道等，保修期限为交付之日起一年。

4.3质量问题解决方式

如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修或更换，如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条交易双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

甲方应按照本合同的约定，将房产所有权及使用权转移给乙方，并保证房产的质量。

5.2买方的权利与义务

乙方应按照本合同的约定，支付交易金额，并接受房产的交付。

5.3第三方权利与义务

本合同涉及的第三方权利与义务，按照本合同的约定执行。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2买方违约责任

乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.3第三方违约责任

如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）对方严重违约，导致合同无法履行；

（2）不可抗力因素，导致合同无法履行。

第九条合同的效力与期限

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同期限

本合同的期限为一年，自合同生效之日起计算。

第十条合同的附件

10.1房产证复印件

本合同附件中包含房产证的复印