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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方协商，特订立本租房合同，具体条款如下：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋设施、设备：________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、装修及使用
4.1乙方在租赁期限内对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
4.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施和设备，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。
五、合同终止及违约责任
5.1本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人在签订合同前应充分了解对方的信用状况和租赁需求，确保双方的真实意愿。
解决办法：进行尽职调查，包括但不限于查询信用记录、实地考察租赁标的等。
2.租赁合同中的租金、押金等金额应明确、合理，且符合市场行情。
解决办法：参照当地房地产租赁市场行情，通过调研或咨询专业人士确定合理金额。
3.出租人和承租人应明确装修条款，包括装修许可、装修范围、装修期限等。
解决办法：在合同中详细列明装修相关条款，包括但不限于装修许可、装修范围、装修期限等，并明确违反装修约定的处理方式。
4.双方应严格遵守合同约定的租赁期限，提前解约应遵循合同约定。
解决办法：在合同中明确提前解约的条件、通知期限及违约责任等。
5.合同终止或解除后，承租人应按照合同约定将房屋恢复原状，交还给出租人。
解决办法：在合同中约定房屋交还的标准和时间，以及未按约定交还房屋的处理方式。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。
2.承租人：指租赁他人房屋的一方，又称租户。
3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6.装修：指承租人对租赁房屋进行装潢、改造等活动，以适应自身需求。
7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。
2.短期或长期租赁协议的制定。
3.涉及房屋装修或改造的租赁合同。
4.需要明确租金支付条款、押金退还条件和房屋交还标准的租赁关系。
5.双方对房屋使用和维护有特殊要求的场合。
补充条款：
A.房屋装修条款：详细说明装修许可、装修范围、装修期限、装修费用承担等。
B.提前解约条款：规定提前解约的条件、通知期限及违约责任。
C.房屋维护和维修条款：明确房屋维护责任、维修请求流程和维修费用承担。
D.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，并明确保险覆盖范围和索赔流程。
E.房屋交还标准：详细列出房屋交还时的标准和要求，包括清洁、损坏赔偿等。
F.附加服务条款：如有额外服务如物业管理、维修服务etc.，应列出。
附件列表：
1.房屋所有权证明文件或使用权证明文件。
2.房屋现状照片或视频资料，以记录房屋装修前后的状态。
3.装修设计图纸或改造方案，若有。
4.租金支付记录和押金收据。
5.房屋维修和维护记录。
6.保险单据
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