2024城市房屋租赁合同参考样例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。

解决办法：在合同中约定一方信息变更时，应通知另一方，并在一定时间内提供更新的信息。

2.租金及押金数额应明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及押金数额，并注明“大写”和“小写”以防止误解。

3.租赁期限应明确起止日期，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“年__月__日”）。

4.双方应仔细阅读合同条款，确保无歧义，并在签订合同前征求法律人士意见。

解决办法：在合同中加入声明：“本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。”并在签订前征求法律人士意见。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而向出租人支付的一定数额的钱款。

6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金时，应支付给出租人的违约金。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。

8.法律途径：指解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.城市房屋租赁合同参考样例适用于出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的城市房屋，包括公寓、别墅、商用房