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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方承租上述房产。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证房产符合租赁用途，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护，确保房产及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

2.乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第七条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方违反本合同第四条、第五条约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

3.乙方违反本合同第六条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。

2.确认合同中的所有信息（如姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。

3.留意合同中的起始日期和结束日期，确保租赁期限符合预期。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金。

5.关注押金条款，了解押金的退还条件和时间。

6.明确甲方和乙方的权利与义务，尤其是维修和损害赔偿责任。

7.注意违约责任条款，了解违约的后果和可能的赔偿。

8.确保双方对争议解决方式达成一致，了解诉讼的管辖权。

9.保留合同副本，以便日后参考。

解决办法：

1.对于不明确或理解的条款，应及时向对方询问澄清。

2.如需修改条款，应在合同空白处注明修改内容，并由双方签字确认。

3.如有争议，尝试友好协商解决，双方均可表达自己的立场和诉求。

4.如果协商无果，可寻求第三方调解或仲裁，必要时提起法律诉讼。

5.在签订合同前，可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和权益保障。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用和占用甲方房产。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而需支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，通过友好协商、第三方调解、仲裁或法律诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件的审判权。在本合同中，指解决合同争议的法院所在地。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.短期或长期租赁协议。

3.商业物业或住宅物业租赁。

4.租赁涉及家具和设备的额外条款。

5.租赁合同用于分租情况。

6.租赁合同用于特殊用途物业，如办公、零售或工业空间。

补充条款：

1.宠物政策：允许或禁止宠物，如有特殊要求或限制。

2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.变更条款：如何处理合同变更，包括租金调整、使用变更等。

4.提前终止条款：允许或禁止双方在租赁期限内提前终止合同的情况和后果。

5.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。

6.事件影响