2024简易门面房租房合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，乙方应提供合法的身份证件。

2.明确租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方租赁用途，并约定擅自改变房屋结构和用途的违约责任。

3.按时支付租金和押金，逾期支付的滞纳金标准应明确。

解决办法：在合同中约定租金支付时间和滞纳金标准，乙方应按时支付租金，甲方应在约定时间内退还押金。

4.甲方应保证房屋质量和维修责任，乙方应合理使用房屋和设施。

解决办法：在合同中约定甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务，以及损坏赔偿责任。

5.合同变更和解除应书面协议，并明确违约责任。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任。

6.争议解决方式应明确，如有纠纷应友好协商或提起诉讼。

解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院为解决争议的法院，双方应友好协商解决纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.租赁物：指甲方出租的房屋及附属设施。

8.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。

9.法律适用：指本合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其门面房给另一方使用的情况。

2.适用于门面房租赁期限为短期（如一年）的情况。

3.适用于租赁双方对房屋及其设施无特殊要求的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间：甲乙双方应在合同签订后__日内，将房屋及附属设施交付给对方