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高档写字楼租赁合同7篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方位于高档写字楼(以下简称“租赁物”)的相关事宜,达成如下协议:
一、租赁物基本情况
1.租赁物地址:
2.租赁物面积:
3.租赁物用途:
二、租赁期限
1.租赁期限自合同签订之日起至日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。如乙方需要续租,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付的租金总额为元。租金支付方式为,租金支付周期为。
2.乙方应在每个租金支付周期开始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金,应按日向甲方支付违约金,违约金金额为应支付租金的%。
3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或降低租金支付标准。如需调整,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可调整。
四、保证金及抵押物
1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元。保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。
2.在租赁期间内,乙方不得擅自使用保证金或抵押物。如需使用,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可使用。
3.租赁期满或合同提前终止时,甲方应在扣除乙方应付的租金、违约金等费用后退还乙方保证金或抵押物。
五、物业管理及维修责任
1.甲方负责租赁物的物业管理,包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等方面的工作。乙方应按时向甲方缴纳物业管理费。
2.租赁期间内,如租赁物发生损坏或维修事项,乙方应及时向甲方报告并配合甲方进行修复工作。维修费用由甲方承担。
3.乙方在租赁期间内不得擅自对租赁物进行装修或改造。如需装修或改造,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方自行承担。
六、违约责任及赔偿标准
1.如一方违约,违约方应向守约方支付违约金元。违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
2.如因乙方的违约行为导致合同提前终止的,乙方应在合同终止之日起五个工作日内返还租赁物并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于未到期租金的损失、物业管理费的损失以及因重新出租而产生的中介费用等。
3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方均不承担违约责任及赔偿责任。但甲方应在合同终止之日起五个工作日内返还乙方已支付的租金及保证金。
篇2
出租方(甲方):[甲方公司名称]
承租方(乙方):[乙方公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方承租甲方高档写字楼事宜,达成如下协议:
一、合同基本条款
1.出租房屋:甲方将其合法拥有的位于[房屋地址]的高档写字楼出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米,房屋类型为[房屋类型]。
2.租赁期限:租赁期限为[租赁年限]年,自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。
3.租金及支付方式:乙方需向甲方支付租金,租金标准为[租金标准]元/平方米/月,租金总额为[租金总额]元/年。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
4.保证金:乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元,作为承租房屋的担保。租赁期满或合同终止时,乙方如无违约行为,甲方应退还保证金。
5.物业管理费:乙方需向物业管理公司支付物业管理费,物业管理费标准为[物业管理费标准]元/平方米/月,物业管理费总额为[物业管理费总额]元/年。物业管理公司负责房屋的日常维护和管理。
6.违约责任:如一方违约,违约方需向另一方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补对方损失的,违约方还需赔偿对方的全部损失。
二、出租房屋的使用和维修
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋,乙方应事先取得甲方的同意。
2.乙方应定期对房屋进行维护和保养,确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修,乙方应及时通知物业管理公司进行处理。
三、承租方的权利和义务
1.乙方享有在租赁期限内使用房屋的权利,并承担相应的租金和物业管理费用。乙方不得将房屋用于非法用途或损害他人的合法权益。
2.乙方如需转租房屋或与他人共同使用房屋,应事先取得甲方的同意。在转租过程中,乙方应确保次承租人的资质和信誉,并承担相应的法律责任。
3.
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