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2024年度宁波购房抵扣税款合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（房地产开发企业）

1.3抵扣税款

第二条：合同签订依据

2.1国家有关购房抵扣税款的政策规定

2.2宁波市房产局、税务局的相关规定

第三条：抵扣税款条件

3.1甲方需满足的购房条件

3.2甲方提供的相关证明材料

第四条：抵扣税款金额及计算方式

4.1抵扣税款的计算公式

4.2抵扣税款的最高限额

4.3抵扣税款的支付方式

第五条：合同的履行

5.1甲方购房行为的履行

5.2乙方协助甲方办理抵扣税款手续

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：合同争议的解决

7.1双方协商解决

7.2向宁波市房产局、税务局申请调解

7.3向人民法院提起诉讼

第八条：合同的生效、终止和续签

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的续签条件

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2违约泄露信息的赔偿责任

第十一条：合同的附件

11.1购房合同

11.2房产证复印件

11.3税务部门出具的抵扣税款证明

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条：法律适用及争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2合同争议的解决方式

第十四条：合同的签字盖章

14.1双方代表签字

14.2合同盖章

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指符合国家法律法规及宁波市房产局、税务局规定的购房条件，购买乙方开发建设的房产的的自然人或法人。

1.2乙方（房地产开发企业）：指具有房地产开发资质，开发建设并销售房产的房地产开发企业。

1.3抵扣税款：指依据国家有关购房抵扣税款的政策规定，甲方在购买乙方开发的房产时，可按照政策规定抵扣一定额度的税款。

第二条：合同签订依据

2.1本合同的签订依据国家有关购房抵扣税款的政策规定，以及宁波市房产局、税务局的相关规定。

2.2本合同的签订，旨在明确甲乙双方在购房抵扣税款过程中的权利和义务，确保甲方的合法权益得到保障。

第三条：抵扣税款条件

3.1.1具有中华人民共和国国籍或符合国家规定的其他国家国籍；

3.1.2符合国家法律法规及宁波市房产局、税务局规定的购房条件；

3.1.3购买乙方的房产，并按照合同约定支付购房款项。

3.2.1身份证件原件及复印件；

3.2.2购房合同原件及复印件；

3.2.3房产证原件及复印件；

3.2.4税务部门出具的抵扣税款证明。

第四条：抵扣税款金额及计算方式

4.1抵扣税款的计算公式为：抵扣税款金额=购房款×抵扣税率。

4.2抵扣税款的最高限额为人民币万元。

4.3抵扣税款的支付方式为：甲方在购房款支付完成后，向乙方提交相关证明材料，乙方在核实无误后，将抵扣税款支付给甲方。

第五条：合同的履行

5.1甲方应按照合同约定购买乙方开发的房产，并按照约定的时间支付购房款项。

5.2乙方应协助甲方办理抵扣税款手续，确保甲方能够顺利抵扣税款。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2符合国家法律法规及宁波市房产局、税务局的相关规定。

6.2合同解除的条件：

6.2.1双方协商一致；

6.2.2符合国家法律法规及宁波市房产局、税务局的相关规定；

6.2.3甲方因特殊情况无法继续履行合同，经乙方同意后解除合同。

第七条：合同争议的解决

7.1双方应通过友好协商解决合同争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向宁波市房产局、税务局申请调解。

7.3如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止和续签

8.1合同的生效条件：

8.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效；

8.1.2双方按照合同约定履行各自的义务。

8.2合同的终止条件：

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2合同到期，双方未续签；

8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3合同的续签条件：

8.3.1双方同意续签；

8.3.2符合国家法律法规及宁波市房产局、税务局的相关规定。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付购房款×每日违约金利率。

9.1.2甲方提供虚假证明材料的，乙方有权