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办公用房租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。

第一章办公用房概况

第一条甲方出租的办公用房位于，出租办公用房面积平方米，出租办公用房结构。

第二条甲方出租的办公用房设备设施详见合同附件一。

第二章租赁期限、租金及支付方式

第三条租赁期限：年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式：

1.租金：年租金为人民币元（大写：圆）；租金按年计收，一次缴清。

2.支付方式：乙方须在合同签订之日起日内将年租金以转账方式支付至甲方指定账户。

第五条乙方应在租赁期满前日内通知甲方是否续租，如乙方续租，需重新签订租赁合同。

第三章租赁用途及转租

第六条乙方承租的办公用房仅用于办公使用，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，需事先征得甲方同意。

第七条乙方不得将承租的办公用房转租给他人使用。如有特殊情况需转租，需事先征得甲方同意。

第四章房屋修缮与使用维护

第八条甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。因维修产生的费用由各自承担。

第九条乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋附属设施。如有必要改动，需事先征得甲方同意。

第十条乙方应保持房屋内部卫生整洁，不得在房屋内乱涂乱画。租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

第五章违约责任与赔偿

第十一条乙方如有下列违约行为，需向甲方支付违约金：

1.乙方未在规定时间内支付租金；

2.乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；

3.乙方损坏房屋内部设施或卫生环境。

第十二条违约金数额为年租金的%，即人民币元（大写：圆）。违约金应在违约行为发生后日内支付至甲方指定账户。

第六章免责条款与不可抗力

第十三条因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

第十四条出租方和承租方因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，应及时书面通知对方，并说明原因和情况。双方应协商解决合同解除事宜。

第七章合同生效、变更与解除

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条如需对合同内容进行变更或补充，需经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除合同的，应提前日通知对方。双方协商后，可签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应履行相应的义务和责任。

第八章争议解决与管辖法院

第十八条如双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

第十九条本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。在诉讼过程中，双方应提供必要的证据材料，并积极配合法院进行审理。

第十章其他约定事项及生效条款

第二十条乙方在租赁期满后，应将房屋内部设施完好地交还给甲方，并保证房屋内部卫生整洁。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

第二十一条本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行本合同约定的义务和责任，确保合同的顺利实施。

篇2

甲方（出租方）：

地址：

身份证号码：

乙方（承租方）：

地址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的办公用房出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方出租的办公用房位于，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自起至止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，应至少提前三个月与甲方协商，在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为每平方米建筑面积每天元，合计年租金为元。

2.乙方应于本合同签订之日起十日内向甲方支付第一年度的租金，以后每年租金应在当年租金期满前一个月内支付。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式的租赁发票。

第四条房屋用途及管理