2024商业门面房租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设备等情况）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除本合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：乙方若未能在约定的时间内支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。若滞纳金未能解决违约问题，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.房屋损坏：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。若因正常使用造成损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

3.提前解除合同：任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。若甲方提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。若乙方提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

4.争议解决：在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业门面房出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于各种类型的商业门面房租赁，包括但不限于商场、步行街、办公楼底商等。

3.可用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：对于非人为损坏的房屋问题，甲方应在一定时间内负责维修。

3.变更条款：如乙方需变更经营范围或用途，需提前多久通知甲方并获得甲方同意。

4.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾保险等。

5.营业时间：乙方营业时间的相关规定，以及对周边环境的影响。

附件列表：

1.房屋平面图

2.房屋现状照片或视频

3.租金支付明细表

4.押金支付收据

5.房屋维修记录

6.甲方身份证明文件

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