2024简单的房屋买卖合同新.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条附加条款

4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按照双方另行签订的《附属设施清单》进行交付。

4.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中描述的房屋信息与实际情况相符，包括位置、结构、面积等。解决办法是，双方可以共同进行实地考察，并在合同中附上房屋的详细照片作为参考。

2.购买价格的合法性：确保购房款金额符合国家相关法律法规的规定。解决办法是，双方可以参照当地房地产市场价格进行定价，并在合同中注明计算购房款的方式。

3.交付及过户的时间：确保双方约定的交付和过户时间符合实际情况，避免因延期导致纠纷。解决办法是，双方可以协商确定一个合理的交付和过户时间，并在合同中明确表示。

4.附属设施的交付：确保合同中约定的家具、家电等附属设施清单详细、准确。解决办法是，双方可以另行签订一份《附属设施清单》，详细列明附属设施的名称、数量、品牌等信息。

5.违约责任的明确：确保合同中对违约责任有明确、具体的约定。解决办法是，双方可以在合同中详细列明违约责任的相关条款，包括违约金的比例、赔偿范围等。

6.争议解决的方式：确保合同中约定的争议解决方式合法、有效。解决办法是，双方可以协商选择一种合适的争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等，并在合同中明确表示。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权清晰：指房屋的所有权不存在任何争议，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

5.附属设施：指与房屋相关的家具、家电等设施。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.房屋中介公司代理的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、设施配置等。

2.付款方式与时间：约定乙方支付购房款的具体方式和时间，如分期付款、全款支付等。

3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

4.物业服务费用：说明房屋交付后，物业服务费用的承担方及支付方式。

5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确双方的责任和义务，包括迁移时间、迁移费用等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.《附属设施清单》：列明房屋附属设施的详细信息，包括家具、家电等。

4.房屋照片：实地拍摄房屋的照片，作为合同附件。

5.付款凭证：如银行转账凭证、现金支付记录等。

6.房屋验收报告：如有验收过程，可提供验收报告作为附件。