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历城区唐城小区物业承包合同5篇

篇1

甲方：历城区唐城小区业主委员会

乙方：济南某物业管理有限公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就历城区唐城小区物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

历城区唐城小区位于济南市历城区，总建筑面为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，其他配套设施面积为XX平方米。

二、物业服务内容

1.乙方负责提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共卫生服务；

（3）绿化养护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）其他物业服务。

2.乙方应按照相关标准和要求，提供优质的服务，并严格遵守下列规定：

（1）遵守有关法律、法规和政策规定；

（2）遵守行业规范和服务标准；

（3）按照合同约定提供服务；

（4）对业主提出的合理要求及时响应和处理。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：住宅物业按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取，商业物业按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取。其他配套设施费用根据具体情况另行协商。

2.支付方式：业主应当按季缴纳物业服务费用，具体时间为每季度的第一个月。乙方应当向甲方提供正式的发票或收据。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方如有一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应当承担赔偿责任。

2.因不可抗力导致甲方或乙方无法履行本合同义务的，双方可依法变更或解除合同，并不承担违约责任。但双方应友好协商，共同应对不可抗力事件。

六、合同变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同应当签订书面协议。

2.甲方和乙方单方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权单方解除合同。解除合同的通知应当通过书面形式送达对方。

3.合同解除后，双方应友好协商，共同处理相关事宜。已收取的物业服务费用应当退还，未收取的费用不再收取。同时，双方应按规定办理相关手续。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同的其他部分。仲裁或诉讼裁决生效之日起，仲裁或诉讼期间双方所达成的协议生效。

3.仲裁或诉讼裁决生效后，一方不履行裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。强制执行期间，不影响双方继续履行本合同的其他部分。

八、其他约定事项及生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方：历城区唐城小区业主委员会

地址：济南市历城区唐城小区

法定代表人：张先生

联系方式：138-xxxx-xxxx

乙方：济南某某物业服务有限公司

地址：济南市历城区某某路

法定代表人：李女士

联系方式：158-xxxx-xxxx

鉴于甲方系历城区唐城小区的业主委员会，负责管理小区的公共事务及物业相关事宜；乙方系一家具备相应资质的物业服务公司，具备提供优质物业服务的实力和经验。现甲方根据小区业主的共同意愿，决定将小区的物业服务工作承包给乙方，乙方亦愿意接受该委托。为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下物业承包合同：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，确保其按照合同约定提供服务。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等工作。

2.乙方应确保其提供的服务符合相关质量标准和规范。

3.乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

4.乙方不得擅自变更物业服务内容或降低服务标准。

二、物业服务内容和标准

1.保洁服务：乙方应定期对小区