2024门面租房的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的门面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面仅限于____________________（经营范围）使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/经营条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的合法身份，身份证或其他有效证件的复印件应作为合同附件。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并留存复印件。

2.明确租赁期限，避免出现模糊或不明确的表述。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式要详细明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间。

4.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋。

解决办法：在合同中写明甲乙双方的权利和义务，明确房屋及设施的正常使用和维护责任。

5.违约责任要明确，包括违约金或赔偿金的计算方式。

解决办法：在合同中明确写出违约责任及相应的赔偿金或滞纳金计算方式。

6.争议解决方式要明确，尽量选择和平解决纠纷的方式。

解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋或门面出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋或门面的另一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋或门面而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院起诉等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其门面出租给另一方使用的情况。

2.适用于商业用途的门面租赁，如商店、办公室等。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。

2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

3.房屋用途限制：明确乙方在使用门面时的限制条件，如禁止从事违法活动等。

4.房屋转让：约定租赁期间内，甲方是否可以将房屋转让给第三方。

5.提前解除合同：约定在合同履行期间，甲乙双方是否可以提前解除合同的条件和后果。

附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证明或房产证复印件

4.租赁合同附件：包括房屋设施清单、租金支付明细等。

5.其他相关文件：如房屋保险单、转让合同等。