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?合同编号：__________
卖方：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
买方：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
居间方：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
第一条标的房屋
1.1卖方同意出售的标的房屋具体信息如下：
房屋所有权证号：____________________
房屋坐落：____________________
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________
房屋用途：____________________
1.2买方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买。
第二条房价款
2.1标的房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。
第三条付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。
3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的房价款。
3.3买方支付房价款后，卖方应及时向买方出具相关付款凭证。
第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将标的房屋的所有权转移给买方。
4.2买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。
4.3房屋过户手续办理完毕后，买方取得标的房屋的所有权。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
5.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（甲方）：____________________
买方（乙方）：____________________
居间方（丙方）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件或进行工商查询。
解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息，要求提供有效的身份证件或进行工商查询，确保合同各方的身份真实有效。
2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，如有疑问，可要求实地查看房屋。
解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，确保与合同描述一致。
3.确认房价款及支付方式，如有疑问，可要求明确房价款及支付方式。
解决办法：在签订合同前，明确房价款及支付方式，确保合同中约定的房价款及支付方式符合双方意愿。
4.确认交付及过户时间，如有疑问，可要求明确交付及过户时间。
解决办法：在签订合同前，明确交付及过户时间，确保合同中约定的交付及过户时间符合双方意愿。
5.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。
解决办法：在签订合同前，了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性，如有需要，可请教专业律师。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.标的房屋：指本合同中约定由卖方出售，买方购买的房屋。
2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。
3.交付：指卖方按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给买方。
4.过户：指买卖双方按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移手续。
5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.居间方：指在本合同中提供房屋买卖居间服务的第三方。
应用场合：
1.个人或企业出售/购买房屋时，作为双方达成一致的书面协议。
2.房地产经纪公司作为居间方参与房屋买卖交易时，用于明确各方的权利和义务。
3.房屋租赁转买卖的情况下，作为原租赁合同与买卖合同的衔接文件。
4.涉
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