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租赁合同起诉状（退还租金和押金）8篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[XXXXX地址]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[XXXXX经营或住址]。

根据原告提出的诉讼请求及事实理由，现将关于租赁合同的起诉状详细撰写如下：

一、起诉缘由

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXX的房产用于居住使用。然而，由于被告存在违约行为，导致原告遭受经济损失，现原告为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼。

二、诉讼请求

1.请求法院判决被告退还原告已支付的租金；

2.请求法院判决被告退还原告已支付的押金；

3.请求被告承担本案的诉讼费用。

三、事实及理由

1.被告违反合同约定，未能按照合同约定时间交付租赁物。根据租赁合同第一条第二款规定，被告应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付原告使用。然而，被告实际交付时间为XXXX年XX月XX日，逾期XX天。

2.被告提供的租赁物存在严重质量问题，如水电设施不完善、房屋结构问题等，导致原告无法正常居住使用。原告曾多次与被告沟通要求维修，但被告一直未能及时修复。

3.由于上述违约行为，导致原告无法继续履行租赁合同，原告已于XXXX年XX月XX日书面通知被告解除租赁合同。根据租赁合同第五条第二款规定，被告应当在合同解除后返还原告已支付的租金及押金。

4.至今，被告一直未返还原告已支付的租金及押金，原告多次与被告协商未果，遂向法院提起诉讼。

四、证据清单

1.租赁合同原件及复印峻；

2.租金及押金支付凭证；

3.书面解除租赁合同通知书及快递凭证；

4.租赁物存在质量问题的照片及视频；

5.其他相关证据。

五、诉讼费用承担

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，因被告违约行为导致的本案诉讼费用应由被告承担。

六、其他要求

1.被告承担本案的保全费用；

2.被告承担原告的律师费用。

综上所述，原告的诉讼请求具有事实及法律依据，请求法院依法判决并支持原告的诉讼请求。本案诉讼费用由被告承担。原告将保留因被告违约行为导致的其他损失追究权利。

敬请贵法院依法予以受理并公正审理。

呈此状，敬请贵法院依法判决。

原告：[XXXXX]（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

附件：1.租赁合同原件及复印峻；

2.其他相关证据。

---END---

篇2

原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，居住地址：[居住地址]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系方式：[联系方式]，注册地址：[注册地址]。

因原告与被告之间的租赁合同纠纷，原告特向贵法院提起诉讼，请求判令被被告退还原告已支付的租金和押金。现将有关情况说明如下：

一、事实及证据

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。原告按照合同约定支付了租金和押金，并履行了租赁期间的各项义务。然而，XXXX年XX月XX日，被告突然通知原告解除租赁合同，并要求原告立即搬离租赁房屋。此时原告才得知被告因房屋产权问题存在纠纷，导致无法继续履行租赁合同。对此原告表示无法接受，因为原告在租赁期间并未违反任何合同条款，理应享有合同约定的权益。此后，原告曾多次与被告沟通协商退还租金和押金事宜，但被告一直未予理睬。

证据：

1.租赁合同：证明原告与被告之间的租赁关系及双方的权利义务；

2.租金和押金支付凭证：证明原告已按照合同约定支付了租金和押金；

3.被告解除合同的通知：证明被告无故要求原告解除租赁合同的事实；

4.双方沟通记录：证明原告曾多次与被告协商退还租金和押金的事宜。

二、诉讼请求

鉴于上述事实和证据，原告向法院提出以下诉讼请求：

1.判令被告退还原告已支付的租金XXXX元；

2.判令被告退还原告已支付的押金XXXX元；

3.判令被告承担本案的诉讼费用。

三、法律依规及论述依据

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，原告认为：首先，被告因房屋产权问题导致无法继续履行租赁合同，已构成违约行为；其次，原告在租赁期间并未违反任何合同条款，理