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建筑物楼地面施工的常见质量通病和质量控制措

摘要：随着建筑行业的不断发展，人们对于建筑的质量问题要求越来越高，特

别是对建筑物楼地面的施工通病处理，近几年建筑行业中的面层空鼓、裂缝、起

砂等问题越来越多，所以要想更好地促进建筑行业的发展，必须将这些问题加以

有效的解决。笔者通过对建筑物楼地面的施工通病进行介绍，提出几点防治的措

施，仅供参考。

关键词：建筑物；楼地面；施工

我国的建筑行业发展十分迅速，建筑行业为社会的发展进步做出了巨大的贡

献，但是近年来建筑问题的现象也不断凸显，特别是建筑物楼地面的现象越来越

明显，给建筑工程的发展带来非常不利的影响，必须要对导致这种问题的原因进

行分析，这样才能从根本上解决问题的所在。

一、建筑物楼地面的施工通病

1、地面空鼓

地面空鼓的大部分原因都是垫层和基层的位置处理不当造成的，在施工的过

程中，垫层和基层的位置经常会存在一些杂物，如果清理工作不到位，就会影响

与面层的结合度，后期的维护工作跟进不上，导致面层与垫层之间的粘结力不够，

还有一种可能就是垫层或者面层的表面在施工过程中留有一定的积水，对面层的

刷奖工序过早，导致密度、硬度等都不符合施工的标准，这些都是导致空鼓现象

的原因。

2、地面裂缝

在施工的过程中，施工单位过分追求自身的利益，导致嵌缝的质量不符合实

际的施工标准，在发生挠曲变形时，在板缝的同方向位置就会出现裂缝的现象，

再加上对嵌缝的养护工作跟进不上，导致砂浆和混凝土的混合不符合标准，在受

到挠曲力时，其自身的传力效果不够明显，而且浇筑的效果也不是十分理想，预

购件的刚度较差，使得局部再遭受压力时，产生地面的裂缝现象。

3、地面起砂

一般都是通过对水泥砂浆的调配对地面进行浇筑的，如果在施工的过程中配

比不合理、施工的顺序不当、后期的养护工作没有跟进，都会导致地面起砂现象

的发生。在对地面浇筑完毕后。要对其进行养护，因为水泥砂浆会有一定的水化

作用，会影响其硬化的速度，如果没有对其进行合理的养护，或者人为的行走，

都会对地面造成破坏，最终导致地面起砂现象的发生。

4、地面不规则裂缝

水泥安定性差或用出窖的水泥，凝结硬化时收缩量大G或采用不同品种或不

同标号水泥混杂使用，凝结硬化的时间以及凝结硬化时的收缩量不同而造成面层

裂缝。砂子颗粒度过细，含土量过大，致使拌合物密度低，也是容易造成面层收

缩裂缝。面层养护不及时或不做养护，就会产生收缩袭缝。水泥砂浆过稀或搅拌

不均，则砂浆抗密度降低，势必影响砂浆与垫层的粘结性能，地面也易出现裂缝。

首层地面填土质量差，回填土夯得不实，地面完成后回填土沉陷。回填土中夹有

冻土，当气温回升后，冻土融化，回填土沉陷。配合比不准确，垫层质量差，混

凝土捣振不实，接搓不严密，地面填土高低不平（局部标高不一致）。

二、对楼地面施工通病的防治措施

1、建筑材料的选用

要想解决楼地面施工通病现象，一个重要的措施就是在建筑材料的选择上，

一般情况下都会选择普通的硅酸盐水泥，对水泥的质量要求较高，所以不要使用

一些过期的，或者是刚出窖的水泥，因为其硬度不符合工程的施工标准，就更加

剧了裂缝现象的产生，所以在选择水泥时，要注意对其粗细的骨料进行把控，垫

砂层的炉渣也要采用沉渣，而且在使用之前必须要进行筛选，而且要把颗粒的大

小控制在一定的范围内。

2、做好基层处理

地面的空鼓原因与基层的质量处理有着直接的关系，所以在施工的过程中必

须要加强对基层地面的处理。在施工之前要对基层的表面进行清理，把表面的杂

物、灰尘、垃圾等进行清除，然后要注意对基层表面平整度的控制，既不要多以

粗糙，也不能过于光滑。在对预制板进行控制时，要注意在施工之前用清水对其

表面进行清洗，把表面的污垢进行清除，要对预制板的缝隙进行控制，以免缝隙

过大影响施工的正常进行。

3、垫层施工

在对垫层进行施工的过程中，要注意控制好材料的配比，如果水泥炉渣的配

比不当，对施工的质量会产生严重的影响，要注意好水的比例，在调配好后用手

可以揉成团状，然后放在地上是散开的状态，这样可以视为调配的比例合格，在

进行铺设时，要借用滚子把垫层的表面碾压到泛浆的状态，为了更好地保证表面

的牢固，要用抹子对表面进行平整，以免存在较大的颗粒，而且要把铺设的厚度

控制在合理的范围内，把一些高低不平的地方用振动器进行振实处理。

4水泥浆结合层的要求；

在垫层（或基层）上涂刷水泥浆结合层可增强面层与垫层（或垫层与基