小产权房子的买卖合同范本7篇.docxVIP

小产权房子的买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋产权类型：小产权房，产权年限：_________年。

3.房屋内设施及物品：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余房款在_________年_________月_________日前支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方全款后，将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行全面的验收，如果发现房屋存在质量问题，应当在验收后尽快通知甲方，甲方应当尽快修复。

四、违约责任

1.如果甲方在收到乙方全款后，未按照合同约定交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。

2.如果乙方在签订合同后，未按照合同约定支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的10%。

3.如果甲方交付的房屋存在质量问题，未按照合同约定修复，应当向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。

4.如果乙方在接收房屋时，未按照合同约定进行验收或者验收后未及时向甲方提出质量问题，视为验收合格。

五、其他约定事项

1.甲方应当保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或者纠纷。如果因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，甲方应当退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。

2.乙方在使用房屋过程中，应当遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如果因乙方原因造成房屋损坏或者违法使用，由乙方承担相应的法律责任。

3.甲方在交付房屋时，应当提供房屋的合法证明文件和相关资料。如果甲方无法提供相关资料或者证明文件存在虚假情况，应当向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.在本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

6.双方在本合同履行过程中应当严格遵守诚信原则，不得有任何欺诈、胁迫等违法行为。如有违法行为发生，违约方应当向另一方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

7.双方在本合同履行过程中应当注意保护对方的合法权益，不得侵犯对方的合法权益。如有侵权行为发生，侵权方应当向另一方支付赔偿金，赔偿金为因侵权行为所造成的实际损失。

8.双方在本合同履行过程中应当积极配合对方完成合同义务，如因配合不力导致合同无法按时履行的，违约方应当向另一方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于______的小产权房屋，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______

4.房屋产权类型：小产权房

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）

2.支付方式：乙方需一次性支付全款给甲方。具体支付时间为合同签订后______天内。

3.甲方在收到乙方全款后，需向乙方出具正式收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在合同签订后______天内，将房屋交付给乙方。交付时需确保房屋内外干净整洁，无损坏。

2.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方需全力配合，提供相关证明材料。过户费用由乙方承担。

四、违约责任及赔