2024租赁合同的法律风险防控.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（承租人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（出租人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的物业，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方租赁乙方位于________________的物业，包括但不限于________________（具体房屋座落、面积等）。

1.2乙方应保证租赁物的完整性、安全性和适宜性，确保租赁物符合甲方的使用需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的租金支付方式，每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。

3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

5.2因甲方使用不当导致的租赁物损坏，甲方负责维修并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，乙方有权提前解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定提供租赁物的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租人）：________________

乙方（出租人）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁物的描述要准确清晰，以免日后发生争议。解决办法是，在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状等信息，并可附上物业的照片或其他证明材料。

2.租赁期限要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金支付方式和时间要明确，以免甲方逾期支付租金。解决办法是，在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金。

4.押金数额和退还条件要明确，以免合同结束时双方对押金的退还产生争议。解决办法是，在合同中明确规定押金的数额和退还条件。

5.维修责任要明确，以免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定维修责任的承担方和条件。

6.合同的变更和解除条件要明确，以免双方因对合同变更和解除条件的理解不一致产生争议。解决办法是，在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

7.违约责任要明确，以免双方因对违约责任的理解不一致产生争议。解决办法是，在合同中明确规定违约责任的具体内容。

8.争议解决方式要明确，以免双方在发生争议时无法达成一致。解决办法是，在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.租赁物：租赁合同中出租人提供给承租人使用的财产。

2.租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期限。

3.租金：承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。

4.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。

5.维修责任：租赁合同中约定的出租人和承租人对租赁物进行维修的责任。

6.违约责任：租赁合同中约定的违约方应承担的责任。

7.争议解决：租赁合同中约定的解决双方在履行合同过程中发生的