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在建工程抵押担保合同7篇

篇1

合同编号：XXXX-DY-XXXXXX

甲方（抵押人）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方因开发位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的房地产项目（以下简称“该项目”），需要向乙方申请贷款，并愿意以其合法拥有的在建工程作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，并同意接受甲方提供的抵押物作为贷款的担保。现根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物为甲方合法拥有的位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的在建工程，具体包括但不限于该项目的土地使用权、建筑物、附属设施及未售出的商品房。

1.2抵押物的详细情况，包括但不限于其名称、数量、质量、状况、所在地等，由甲方在本合同签订之日起XX个工作日内向乙方提交相关证明文件。

1.3甲方保证所提供的抵押物权属清晰，不存在任何形式的纠纷、争议或限制，且甲方拥有完全的处分权。

第二条抵押担保的范围

2.1抵押担保的范围包括但不限于乙方根据本合同向甲方提供的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

2.2甲方同意在乙方发放贷款前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。

2.3甲方同意在乙方发放贷款后，按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，并严格按照乙方的要求履行其他义务。

第三条抵押物的价值评估与调整

3.1甲方应在贷款发放前委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并向乙方提交评估报告。

3.2乙方根据评估报告确认抵押物的价值。甲方同意在贷款发放后，按照乙方的要求重新进行价值评估，并根据评估结果调整抵押物的价值。

3.3甲方同意在抵押物价值发生重大变化时，及时通知乙方，并重新进行价值评估和调整。

第四条抵押权的实现

4.1甲方如未能按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。

4.2在处分抵押物时，乙方应提前通知甲方，并告知甲方处置的具体时间和方式。甲方应积极配合乙方的处置工作，并提供必要的协助。

4.3乙方在处分抵押物时，应遵循法律法规的规定，确保处置的合法性和公正性。如因乙方的过错导致处置不当或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的生效、变更与解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以书面协议变更本合同的内容。

5.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未能按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后仍不履行的；

（2）甲方违反本合同的约定，严重影响乙方债权实现的；

（3）因甲方的原因导致抵押物权属发生纠纷或限制的。

5.4解除合同后，甲方应立即归还剩余贷款本息，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方如未能按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

6.2甲方如违反本合同的约定，导致乙方债权无法实现或造成乙方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方的实际损失、合理的律师费、诉讼费等。

6.3乙方如违反本合同的约定，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的实际损失、合理的律师费、诉讼费等。

第七条争议解决与适用法律

7.1本合同的争议解决方式为仲裁。具体仲裁机构为XX市仲裁委员会。

7.2本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

7.3甲乙双方在履行本合同过程中应遵守相关法律法规的规定，如有违反的，应承担相应的法律责任。

第八条其他条款

8.1

篇2

合同编号：XXXX-DY-001

甲方（抵押人）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

鉴于甲方因房地产开发需要，将其在建工程抵押给乙方，作为贷款的担保，乙方同意接受甲方的抵押，并支付贷款。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。