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中学学校物业管理合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XX中学

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX中学进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业管理范围

1.校园环境卫生管理：负责校园内公共区域的环境卫生管理，包括道路、广场、停车场、绿化带等区域。

2.校园秩序维护：负责维护校园内的公共秩序，保障师生的人身安全和财产安全。

3.校园设施设备管理：负责管理和维护校园内的设施设备，包括房屋、建筑物、道路、广场、停车场、绿化带等。

4.校园绿化养护：负责养护校园内的绿化植物，保持其生机和活力。

5.其他物业管理服务：根据甲方的需求，提供其他物业管理服务。

二、物业管理期限

本物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业管理费用

1.物业管理费用按年度计算，每年度为人民币XX元。

2.甲方应在每年度开始前向乙方支付物业管理费用。

3.乙方应向甲方提供合法有效的发票作为收费凭证。

四、物业管理服务标准

1.乙方应按照国家有关物业管理服务标准提供物业管理服务。

2.乙方应建立健全的物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

3.乙方应提供优质的服务，确保师生满意。

五、物业管理违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按逾期支付费用的XX%计算。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的XX%计算。

3.因不可抗力导致乙方无法提供物业管理服务的，乙方不承担违约责任。但乙方应尽快恢复服务，并通知甲方相关情况。

六、物业管理合同变更和解除

1.甲方和乙方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并报相关部门备案。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。双方应尽快协商处理相关事宜，并签订书面协议。

3.甲方或乙方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任后，双方可以解除本合同。双方应尽快协商处理相关事宜，并签订书面协议。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在履行本合同过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在本合同有效期内，甲方和乙方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。合同到期后，双方如需继续合作，应重新签订新的合同。

5.乙方在本合同有效期内不得将物业管理服务转委托给其他单位或个人。如有特殊情况需转委托的，应征得甲方同意并签订书面协议。

6.甲方和乙方应共同维护本合同的稳定性和严肃性，不得随意变更或解除本合同。如有特殊情况需变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方并协商处理相关事宜。

篇2

甲方（委托方）：XX中学

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX中学进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业管理区域

本合同物业管理区域为XX中学及其附属设施，包括但不限于以下区域：

1.教学楼、办公楼、宿舍楼等建筑物及其附属设施；

2.校园内的道路、广场、停车场等公共区域；

3.校园内的绿化带、花坛、草坪等绿化区域；

4.校园内的围墙、围栏、门窗等安全设施；

5.校园内的照明、排水、通风等基础设施。

二、物业管理服务内容

1.建筑物及其附属设施的维护和管理；

2.公共区域的维护和管理；

3.绿化区域的维护和管理；

4.安全设施的维护和管理；

5.基础设施的维护和管理。

三、物业管理期限

本合同物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理费用

1.甲方应按年度向乙方支付物业管理费用，具体费用根据物业管理区域的大小、服务内容等因素确定；

2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。

五、物业管理服务标准

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供优