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土地地上附属物转让合同协议书

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

鉴于甲方为土地及其上附属物的所有权人，乙方为土地及其附属物的购买方，双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，就土地及附属物转让事宜达成如下协议：

第一条土地及附属物的转让

a.甲方同意将其所有的位于_______________________的土地及其附属物转让给乙方。

①甲方所转让的土地面积为_______________________平方米，具体位置详见附件。

②甲方所转让的附属物包括_______________________，具体包括房屋、构筑物、设备等。

③附属物的所有权、使用权、经营权等一并转让给乙方，乙方自本合同生效之日起享有该土地及附属物的完整权利。

④甲方确认转让的土地及附属物不存在任何第三方权利纠纷或债务纠纷，且其所有权清晰、无任何法律瑕疵。

b.乙方同意按本合同条款购买甲方所转让的土地及附属物。

①乙方在合同签订之日起向甲方支付转让款项，并按协议约定完成相关款项支付。

②乙方负责向相关主管部门办理土地及附属物的过户手续。

③乙方确认该土地及附属物的使用现状，并同意承担转让后的一切法律责任。

④乙方有权对转让的土地及附属物进行合理开发、使用及转租等行为，但须符合当地法律法规。

c.双方确认转让的土地及附属物的权属争议由甲方负责解决。

①若甲方未能解决权属争议，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并终止合同。

②甲方保证转让的土地及附属物无任何未公开的权利或限制，若发现不符，甲方应承担相关责任。

③双方应及时沟通并协调解决与转让土地及附属物相关的任何问题。

④若因甲方原因导致交易失败，甲方应承担所有损失，包括乙方已支付的部分款项。

第二条转让款项及支付方式

a.转让总价款：人民币（大写：）。

①乙方应在合同签订时支付甲方定金人民币_______________________元。

②定金支付后，乙方应在________日内支付剩余款项，甲方应开具正式收款凭证。

③所有款项支付应通过银行转账或甲乙双方认可的合法途径完成。

④支付的款项一经确认到账，不得退还，除非合同另有约定。

b.逾期付款的违约责任：

①若乙方未按时支付转让款项，甲方可要求乙方支付逾期付款的利息，利率为年利率________%。

②若乙方超过________日仍未支付剩余款项，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

③乙方逾期支付款项时，甲方可向乙方追讨违约金，金额为未支付款项的________%。

④若乙方支付的款项少于约定金额，甲方有权要求乙方补足，并追索由此产生的相关费用。

c.转让款项支付完成后，甲方应提供正式的土地及附属物转让凭证给乙方。

①甲方应在乙方付款完成后________个工作日内提供转让合同、发票、土地使用权证书等转让凭证。

②乙方确认收到转让凭证后，应在________日内办理相关过户手续。

③若甲方未能及时提供转让凭证，乙方可向甲方提出合理催告，甲方应在合理时间内完成提供。

④乙方如未能按时办理过户手续，甲方有权暂停或终止合同。

第三条必威体育官网网址条款

a.双方应对本合同的条款内容及交易过程中的相关信息必威体育官网网址。

①双方不得将本合同内容向第三方透露，除非法律要求或双方书面同意。

②必威体育官网网址范围包括但不限于合同金额、转让条件、双方的商业信息等。

③任何一方未经对方同意不得公开本合同的具体内容。

④双方应采取有效措施保护对方的商业秘密，防止任何泄露。

b.如一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任。

①违约方应赔偿因泄露信息而给守约方造成的所有经济损失。

②赔偿金额应根据实际损失及信息泄露的影响范围进行评估。

③若泄露行为造成严重损害，受害方有权要求终止合同并追究法律责任。

④双方同意将必威体育官网网址条款作为合同的重要组成部分，严格遵守。

c.本合同的必威体育官网网址义务在合同终止后继续有效。

①即使合同履行完毕或终止，双方对涉及的必威体育官网网址信息仍负有必威体育官网网址义务。

②必威体育官网网址义务的终止条件仅限于法律强制性规定，其他情况下不得