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?合同编号：__________
卖方：
1.名称（或姓名）：__________
2.登记注册地址：__________
3.法定代表人（或自然人）：__________
4.联系电话：__________
5.电子：__________
买方：
1.名称（或姓名）：__________
2.登记注册地址：__________
3.法定代表人（或自然人）：__________
4.联系电话：__________
5.电子：__________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。
1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条买卖价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。
2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款￥____元支付至卖方指定的账户。
2.3剩余房款￥____元，买方应按下列____银行按揭贷款方式支付给卖方：
（1）贷款银行：__________
（2）贷款金额：￥____元
（3）贷款期限：____年
（4）贷款利率：____%
2.4买方未按时支付款项的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由____方承担，具体费用为￥____元。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
法定代表人（或自然人）：__________
法定代表人（或自然人）：__________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。
解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明，必要时可咨询专业律师。
2.房屋信息真实准确，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。
解决办法：双方应提供真实的房屋信息，如有虚假，应承担相应法律责任。
3.价款支付时间、方式及金额应明确，避免产生纠纷。
解决办法：双方应在合同中明确价款支付时间、方式及金额，并按照约定履行。
4.房屋交付时间及过户手续应明确，确保交易顺利进行。
解决办法：双方应在合同中约定明确的交付时间及过户手续，并按照约定履行。
5.违约责任应明确，确保双方权益得到保障。
解决办法：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，违约方应承担相应法律责任。
6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。
解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并将其所有权转移给买方的当事人。
2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。
3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权利的证明文件编号。
4.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。
5.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。
6.登记注册地址：指卖方或买方的合法注册登记的住址。
7.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。
10.诉讼：指当事人通过法院起诉、应诉，依法维护自身合法权益的行为。
应用场合：
1.个人之间的房地产买卖。
2.公司或其他法人之间的房地产买卖。
3.房地产交易过程中的中介服务。
4.涉及房地产融资或按揭的交易。
5.任何需要明确买卖双方权利和义务的房地产交易。
补充条款：
1.房屋附属设施和装修情况详细说明。
2.房屋交易过程中的税
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