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电梯的维护及修理有哪些⽅法与技巧

现在很多地⽅的电梯都已经⼗分的普遍了，就连住宅去也开始安装了电梯，那么对于电梯你知道应

该怎么去维修和维护吗?以下是店铺为你整理的电梯的维护及修理，希望能帮到你。

电梯的维护及修理

1电梯⽇常维护要点

1.1健全制度

为了保障电梯在实际运⾏当中能够安全有效，电梯的⽇常维护⾸先要保证制度的健全。我们在这⾥

谈到的制度健全，指的是⼀定要对维修⼯⼈的实际维护操作⾏为进⾏有针对，性的规范。并且将责任落实到

⼈，要制定定期维护时间表和任务表，通过每完成⼀项就在任务表上签字的⽅式，将每⼀次的巡检和检查都

落实到⼈。⼀旦出现问题也可以向个⼈追责。这样做可以最⼤限度地保证电梯在⽇常维护的过程当中，⼀线

的⼯作⼈员能够认真履⾏⾃⼰的职责，让他们从⾃⾝本⼼出发来选择完成电梯的⽇常维护⼯作，不偷懒、不

懈怠。

1.2强化巡检

强化巡检是电梯⽇常维护所应该遵循的第⼆个路径。电梯是常⽤的⼯具，它的实际运⽤是⼀个动态

的过程，其在使⽤的过程中每时每刻都可能会出现问题，所以在电梯⽇常维护的过程当中，⼀定要强化巡

检。要安排⼯作⼈员对于⽇常⽤的电梯进⾏定时的巡检，最好分早中晚三次，及时发现电梯运营过程中存在

的问题，对于电梯本⾝存在的外观损毁和内部构件的磨损，都要及时发现，及时处理，最⼤限度地保证电梯

的⽇常安全稳定运⾏。在这⾥应该强调的是，强化电梯⽇常巡检，⼀定要注意⼯作的流程化和规范化，不要

将⽇常的巡检当作是―种仪式性的动作采取忽视态度，⽽是⼀定要依照巡检的相关指标，在巡检的过程当

中，依据清单所规定的项⽬逐项检查。

1.3制定应急预案

电梯的应⽤是⼀个动态化的过程，所以每⼀部电梯在运营的过程当中都有可能存在问题，⼀旦出现

问题应该及时发现、及时处理、及时解决。在这个时候，做好应急预案就显得⾮常重要了。制定应急预案，

⾸先应该围绕电梯的使⽤⽅式来进⾏，不同类型的电梯在使⽤的过程当中，本⾝的诉求和可能存在的问题是

不同的，电梯的管理者和⽇常的维护者应该充分考虑到这⼀现实状况，针对可能存在的诸如⼈员被困、电梯

坠落等等问题，做出有效的应急预案，同时对⼀线的⼯作⼈员进⾏卓有成效的培训l，让他们及时判断、及时

预估可能存在的问题，并且采⽤合理的⽅法，有针对性地予以解决。

2电梯维护要点

2.1重视制度管理

电梯的⽇常维护⾸先第⼀个就是要重视制度管理，⼀定要将电梯的⽇常维护责任落实到⼈。在排好

值班表的基础之上，也要将每⼀个⼈的⽇常⼯作流程进⾏有针对性的规范，采⽤清单的⽅式规定电梯的⽇常

维护和巡检所必须要做到的⼀些事项，同时针对电梯部件出现磨损等情况进⾏清晰准确的记录。

制度化和规范化是电梯维护的核⼼和根本。因为电梯的运⾏是⼀个动态化的过程，⽤规范化的管理

⽅式来对电梯进⾏管理，符合电梯⽇常保养⼯作的本⾝的特性。与此同时，制度化管理不仅仅包括规范化的

制度的制定，还应该强化执⾏环节，对于那些在⽇常⼯作当中认真地履⾏公司所规定的相关保养标准的员⼯

⼀定要予以奖励，⽽对于那些在⼯作当中没有责任⼼⽽导致出现⼀些问题的员⼯要予以⼀定的惩罚，⽤这样

的⽅式来⿎励⼀线员⼯正视电梯的⽇常维护保养⼯作，

2.2强化⼈员管理

电梯⽇常维护的第⼆点还是要强化⼈员管理，电梯的维护保养是⼀个专业性⽐较强的⼯作，电梯的

⽇常运⾏的过程当中，⼀旦出现问题需要得到专业⼈员及时有效的维修。物业公司的管理⼈员应该考虑引⼊

专业化的电梯维修技术⼈员，让他们参与到电梯的⽇常⼯作管理当中来，同时⼀旦电梯出现问题，公司还应

该积极与电梯⼚家联系解决，与技术⼈员相互配合，共同解决电梯可能存在的隐患。当前有很多物业公司出

于本⾝节约运营成本的考虑，往往在进⾏电梯维护和维修的时候不愿意更新硬件，不愿意过多地投⼊成本，

更新硬件，这实际上将给电梯的乘坐者带来⾮常⼤的安全隐患，也影响了企业的声誉。

2.3建⽴远程监控

在电梯⽇常的维修维护过程中，还应该强调建⽴远程监控，派遣专⼈24⼩时驻守在监控之前及时发

现电梯当中出现的问题，例如跌落和被困等情况，要及时发现及时处理。建⽴远程监控的意义还在于，可以

保证电梯在运营的过程当中⼈员的安全，箱式电梯本质上是⼀个封闭的厢轿，电梯在运营的过程当中，所有

在乘坐电梯的⼈都在⼀个封闭的空间当中，这就给⼀些犯罪分⼦可趁之机，特别是乘坐电梯的妇⼥⽼弱⼉

童，常常会受到⼈⾝的侵害和⼲扰，强化建⽴远程监控，可以极⼤地避免这种情况的出现，与此同时，建⽴