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物业服务合同台账模板

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同背景及目的

a.甲方委托乙方提供物业管理服务

①甲方需为其管理的物业提供全面的服务和维护。

②乙方在物业服务行业有丰富的经验，具备相应的资质与能力。

③双方经友好协商达成一致，甲方委托乙方对其物业提供专业的服务。

④本合同旨在明确双方的权利与义务，以确保物业管理工作的顺利开展。

b.物业服务内容

①乙方将负责甲方物业的日常管理和维护工作，包括但不限于清洁、安保、维修等。

②乙方需根据甲方要求提供物业设备的维护保养服务。

③乙方应保证提供服务过程中不违反相关法律法规，确保服务质量。

④双方应确保物业的整体环境符合居住与使用的要求。

c.合同目的

①通过此合同明确各自的责任和义务，避免日后出现纠纷。

②保障甲方物业的正常运营，提高业主或租户的满意度。

③明确服务费用的支付方式、支付周期和金额。

④明确协议期限、续签及解除条款，避免不必要的合同冲突。

第二条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应按约定时间向乙方支付相应的服务费用。

②甲方应为乙方提供必要的工作条件和支持，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

③甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

④甲方应按时向乙方提供相关的物业文件、数据及其他必要信息。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按照约定的标准和要求提供物业管理服务。

②乙方有责任在服务期间，定期检查物业的设备设施，确保其正常运行。

③乙方应保证服务过程中符合环保要求，不得产生对环境有害的污染。

④乙方应保障甲方物业的安全，及时处置可能对物业或居民安全造成威胁的问题。

c.服务质量保障

①乙方必须确保提供的服务达到国家及行业标准。

②乙方应建立有效的投诉处理机制，及时解决甲方及物业居民提出的问题。

③乙方应定期提供服务报告，包括工作完成情况及问题反馈等。

④甲方有权要求乙方在发现服务质量不达标时进行整改，整改不合格可导致合同终止。

第三条服务费用及支付方式

a.服务费用构成

①服务费用包含乙方提供的所有物业管理服务项目，如清洁、安保、维修等。

②服务费用应按照双方协商的标准进行核定，并在合同中明确列出。

③服务费用中如有涉及到特殊服务项目，应单独约定，并由甲方按实际发生支付。

④乙方提供服务时，若发生额外费用应事先获得甲方同意。

b.费用支付方式

①甲方应按合同约定的支付周期支付服务费用。

②支付方式可采用银行转账或其他双方同意的支付方式。

③甲方应在收到乙方开具的发票后，按照约定期限支付费用。

④逾期支付的情况下，甲方应按合同约定支付违约金。

c.服务费用调整

①若乙方的服务费用需要调整，乙方应提前30天通知甲方并协商一致。

②调整后的费用应基于市场变化、服务内容变化等因素进行合理调整。

③双方可根据调整后的费用进行合同修订，确保双方的权益。

④若甲方不同意费用调整，乙方可根据合同条款决定是否继续履行合同。

第四条必威体育官网网址条款

a.必威体育官网网址义务

①双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业机密、技术资料、运营数据等信息进行必威体育官网网址。

②甲方应必威体育官网网址乙方提供的任何服务方案、工作计划及其他未公开的业务信息。

③乙方应必威体育官网网址甲方的物业信息、居民资料、合同条款等敏感信息。

④双方在合同终止后，仍应对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，直至信息不再具有商业价值。

b.信息披露

①除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得擅自向第三方披露涉及商业机密的信息。

②如因法院、政府机构等依法要求披露信息，披露方应及时通知对方。

③双方应采取合理的技术和管理措施，以防止信息泄露。

④违反必威体育官网网址条款的一方应承担相应的赔偿责任。

c.必威体育官网网址期

①必威体育官网网址义务的期限为合同履行期间及合同终止后3年。

②合同期满或终止后，甲乙双方应立即销毁或归还对方的所有必威体育官网网址信息。

③必威体育官网网址期内，未经对方同意，任何一方不得将必威体育官网网址信息转让、出售或公开。

④必威体育官网网址期可根据双方协议延长。

第五条合同的变更与解除

a.合同变更

①如遇不可抗力因素或重大变动，双方可协商修改合同内容。

②变更内容应在书面协议中明确，确保变更后的条款合法有效。

③双方变更合同后，应遵守新的约定，继续履行