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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁房产

1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产。

1.2房产的地址为：____________________________________________。

1.3房产的面积为：________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产的使用和维护

5.1乙方应合理使用房产，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保设施和设备的安全运行。

5.2乙方在租赁期间，应负责房产的日常维护和维修，确保房产的安全和整洁。

5.3乙方不得将房产转租、转借或转让给第三方，如有违反，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址和联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应提供有效的身份证明和相关信息，并在签订合同前进行核实。

2.明确租赁期限：双方应清楚约定租赁期限的开始和结束日期，避免因期限不明导致的争议。解决办法是，在合同中明确填写租赁期限的具体日期，并注明起止日期。

3.租金及支付方式的明确：租金金额、支付时间和支付方式应当明确，以免发生支付混乱。解决办法是，在合同中详细规定租金金额、支付时间和支付方式，并约定滞纳金等违约条款。

4.押金退还条件：双方应明确押金的退还条件和时间，避免因退还押金产生的纠纷。解决办法是，在合同中约定押金的退还条件和时间，包括扣除乙方应付款项后的退还方式。

5.房产使用和维护：乙方应合理使用房产，并负责日常维护和维修。解决办法是，在合同中明确乙方对房产的使用和维护责任，并约定设施和设备的使用说明。

6.违约责任：对于违反合同的一方，应明确违约责任和违约金的支付。解决办法是，在合同中详细规定违约责任和违约金的支付标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租用房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产使用费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁合同的履行而预先支付给甲方的费用。

6.违约金