烧腊店租赁合同.docVIP

烧腊店租赁合同

合同编号：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

鉴于甲方为合法房产的所有人，乙方为开设烧腊店的经营者，双方经友好协商，现就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

a.房屋位置

①甲方同意将其位于_______________________的房屋租赁给乙方使用。

②该房屋面积为_______________________平方米，适合用于经营烧腊店。

③房屋内部设施、装修等均符合当地消防和卫生要求。

④乙方可根据自身经营需求对房屋进行必要的装修和布置，但需事先得到甲方书面同意。

b.租赁用途

①本租赁合同项下的房屋仅可用于经营烧腊店。

②乙方不得将房屋用于其他商业用途或非商业用途，违者甲方有权解除合同并追究责任。

③乙方应保证所经营的业务符合法律法规及当地政府的相关规定。

④如乙方需调整经营项目，必须提前通知甲方并获得甲方书面同意。

c.租赁期限

①本租赁合同有效期为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②租赁期满后，若乙方有续租意向，应提前__________个月书面通知甲方，甲方可根据市场情况与乙方协商续租事宜。

③若乙方未按期支付租金或违反合同条款，甲方可提前解除合同并要求乙方腾退房屋。

④租赁期满后，乙方应按甲方要求将房屋恢复至原状，并清理房屋内外的所有物品。

第二条租金及支付方式

a.租金金额

①双方约定租金为每月人民币_______________________元。

②租金金额根据市场情况每__________年调整一次，调整幅度不超过租金的__________%。

③租金包括房屋租赁费用，但不包括水、电、燃气、物业费等其他费用。

④若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期滞纳金，滞纳金按未支付租金的__________%计算。

b.支付方式

①乙方应按月支付租金，每月租金应在每月的__________日前支付至甲方指定账户。

②租金支付可通过银行转账、或其他双方认可的支付方式进行。

③甲方在收到租金后应开具合法发票，并交付给乙方。

④若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用租赁房屋，直至租金支付完毕。

c.其他费用

①乙方应负责支付房屋的水费、电费、物业费、垃圾清理费及其他日常经营费用。

②乙方需按当地政府要求，办理相关税费缴纳手续，所有税费由乙方承担。

③甲方不承担乙方在租赁期内经营所需的任何额外费用，除非另行约定。

④若因乙方经营问题产生的额外费用或行政罚款，乙方应自行承担并负责处理。

第三条甲乙双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应保证租赁房屋的合法所有权，并对乙方享有正常的使用权。

②甲方应确保房屋符合相关消防、环保和卫生要求，且无重大安全隐患。

③甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同条款正常经营。

④甲方应在乙方提出维修请求时，尽快进行处理，确保租赁房屋的正常使用。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权在租赁房屋内进行装修和设施设备的安装，但需征得甲方书面同意。

②乙方应按期支付租金及相关费用，确保房屋的正常使用。

③乙方应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，不得从事任何违法活动。

④乙方应保持房屋及其设施的良好状态，并在租期内自行承担房屋的日常维护和保养。

c.必威体育官网网址义务

①双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业机密进行必威体育官网网址，包括但不限于经营策略、客户名单、财务数据等信息。

②除非法律规定或双方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密。

③如因违反必威体育官网网址义务导致对方损失，违约方应赔偿对方所有经济损失及相关费用。

④必威体育官网网址义务在合同终止后仍然有效，直至相关商业秘密进入公共领域