农村房屋土地买卖合同与农村房屋宅基地协议书7篇.docx

农村房屋土地买卖合同与农村房屋宅基地协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块农村房屋土地及相应的宅基地，乙方有意购买该土地及宅基地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方所拥有的农村房屋土地及宅基地位于[具体地点]，面积为[具体面积]，四至界限为[具体四至界限]。

2.甲方应确保对该土地及宅基地拥有完全的处分权，无其他权利限制或纠纷。

二、价格及支付方式

1.双方协商确定，该农村房屋土地及宅基地的出售价格为人民币[具体金额]元。

2.乙方应在本协议签订后[具体时间内]向甲方支付全部价款。支付方式可以为银行转账、支票等双方认可的方式。

三、权利义务

1.甲方应在收到乙方支付的全部价款后，及时向乙方交付土地及宅基地，并协助乙方办理相关登记手续。

2.乙方应按时支付价款，并在获得土地及宅基地后，依法进行使用和管理。

3.甲方应确保在交付土地及宅基地前，该土地及宅基地上无任何建筑物、构筑物及其他附属设施，如有，应在交付前拆除或移走。

4.乙方在购买该土地及宅基地后，有权在该土地上建造房屋及其他附属设施，但应符合相关法律法规的规定。

5.甲方有义务协助乙方处理与该土地及宅基地相关的其他事务，如处理与他人的权利纠纷等。

四、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时交付土地及宅基地或协助乙方办理相关登记手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

3.乙方如未按时支付价款或未按规定使用土地及宅基地，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

4.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

五、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他部分。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.双方应共同遵守本协议中的各项约定，确保本协议的顺利实施。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是农村房屋土地和宅基地的合法拥有者，乙方有意购买该房屋土地和宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋土地和宅基地的基本情况

1.房屋土地位于______，面积为______平方米，用途为______，权属清晰，无争议。

2.宅基地位于______，面积为______平方米，用途为______，权属清晰，无争议。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋土地和宅基地的价款。

（2）甲方有义务协助乙方办理房屋土地和宅基地的过户手续，提供必要的证明文件。

（3）甲方有义务保证房屋土地和宅基地的权属清晰，无争议。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋土地和宅基地，并协助办理过户手续。

（2）乙方有义务按照协议约定支付房屋土地和宅基地的价款。

（3）乙方有义务保证房屋土地和宅基地的使用符合法律法规的规定。

三、房屋土地和宅基地的价款及支付方式

1.房屋土地和宅基地的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付价款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）乙方应在合同签订后______天内支付剩余价款人民币______元整（大写：______元整）。

四、违约责任

1.甲方如未按照协议约定交付房屋土地和宅基地，或交付的房屋土地和宅基地权属有争议，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照协议约定支付价款，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、协议生效时间及变更、解除条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.双方如