2024酒店出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条酒店物业基本情况

1.1甲方出租的酒店物业位于____________________，建筑面积为________________平方米。

1.2酒店物业的权属证明文件为____________________，甲方对该物业享有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证酒店物业符合合同约定用途，具备合法的出租条件。

4.2甲方应负责酒店物业的日常维护、管理和维修，保证物业的安全和使用功能。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定或非法的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营酒店物业。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用酒店物业从事非法活动。

5.3乙方应合理使用酒店物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求甲方提供合法的营业执照或其他相关证明文件，乙方同理。

2.明确酒店物业的权属情况，避免因物业权属争议导致合同无法履行。

解决办法：甲方应提供物业的权属证明文件，如房产证等。

3.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不规范导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间和方式。

5.双方的权利和义务应明确，避免因责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

6.违约责任应明确，以便在违约情况发生时双方有据可依。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式，包括违约金的标准等。

7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的组织。

8.授权代表：指被授权代表法人或其他组织签订合同的的自然人。

应用场合：

1.酒店物业的出租方希望将物业租赁给承租方使用。

2.承租方希望租赁酒店物业进行经营活动或其他合法用途。

补充条款：

1.宠物管理：双方应约定是否允许承租方在物业内饲养宠物，以及宠物的管理责任和相关规定。

2.维修责任：明确物业的日常维护、管理和维修的责任归属及处理流程。

3.保险责任：要求承