2024简单商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号码（如有）：__________

买方：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号码（如有）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号（如有）：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款利率及还款方式，于____年__月__日前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内负责修复。

4.3房屋交付后，买方应按照物业管理规定，履行物业管理和公共维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

解决办法：合同签订前，双方应认真核实对方提供的个人信息、营业执照等资料，确保真实有效。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋交付时间及质量问题：

解决办法：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。如出现质量问题，买方应在接到卖方通知后一定时间内负责修复。如卖方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担违约责任。

3.过户费用及物业管理：

解决办法：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。买方应按照物业管理规定，履行物业管理和公共维修责任。

4.违约责任：

解决办法：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的一定比例。

5.争议解决：

解决办法：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋并转让房屋所有权给买方。

3.买方：指愿意购买房屋并接受房屋所有权的自然人、法人和其他组织。

4.交付：指卖方将房屋及配套设施设备齐全、功能正常地移交给买方。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。

7.物业管理：指对住宅小区、商业综合体等物业进行日常维修、养护、管理等活动。

8.公共维修：指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新等活动。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于买卖双方就商品房的购买和销售达成一致时签订的合同。

2.存量房买卖：适用于已建成的住宅房屋的买卖。

3.预售商品房：适用于开发商在建设过程中的商品房预售。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于车位、储藏室、绿化设施等。

2.装修标准：明确房屋的装修标准及装修材料的品牌、型号等。

3.房屋面积争议解决：如房屋实际面积与合同约定面积不符，双方可协商解决或按照相关法律规定处理。

4.房屋产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，双方应积极解决，必要时可寻求法律途径。

5.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，及保险责任的承担。

附件列表：

1.房