2024社区委托物业合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、物业服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定的服务标准、服务范围和管理期限，为甲方提供专业的物业服务。

1.2乙方应确保物业服务人员具备相应的职业资格，并遵守国家法律法规及社区规章制度。

二、服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照约定的物业服务费标准向乙方支付服务费用。物业服务费标准为：__________元/平方米·月。

3.2乙方应在收到物业服务费后，按照约定向甲方提供相应的物业服务。

3.3甲方应在物业服务合同签订之日起__________日内，向乙方支付首期物业服务费用。以后每期物业服务费用应在合同约定的支付日前支付。

四、物业服务质量

4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，保证物业服务质量，确保物业设施设备正常运行，环境整洁优美，为甲方提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保物业管理区域的秩序和安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定物业服务费用总额的__________%。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。若主体资格不符合法律规定，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，应审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。

2.物业服务内容：明确物业服务内容，避免乙方未完全履行合同义务。解决办法：在合同中详细列明物业服务内容，包括服务质量、服务范围等，并设定相应的违约责任。

3.服务费用：确保服务费用约定明确，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定物业服务费用的标准、支付时间和方式等，并约定违约责任。

4.物业服务质量：确保乙方按照约定提供物业服务，避免物业服务质量不达标。解决办法：在合同中设定物业服务质量标准，并约定乙方未达到标准的违约责任。

5.违约责任：明确违约责任，确保一方违约时另一方有权要求赔偿。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金、赔偿范围等。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

7.合同的生效、变更和解除：明确合同的生效条件、变更和解除程序。解决办法：在合同中约定合同生效的条件、变更和解除的程序，以及相关的法律后果。

法律名词及名词解释：

1.甲方：本合同中的委托方，即社区居民委员会或业主大会。

2.乙方：本合同中的受托方，即具备相应资质的物业服务企业。

3.物业服务费：乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括管理费、维修费等。

4.物业服务内容：乙方为甲方提供的物业服务范围，包括物业设施设备的维护、环境卫生、安全保障等。

5.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

7.合同生效：合同约定的条件得到满足，合同开始产生法律效力的行为。

8.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：合同当事人对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。

10.物业管理：乙方对甲方的物业进行日常维护、管理和服务的行为。

应用场合：

1.社区居民委员会或业主大会与物业服务企业之间，就物业服务事项进行合同签订。

2.物业服务企业与业主委员会或业主之间，就