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设施设备单选多选判断题提纲

1、用好管好，维护，检修好，改造好现有设施设备。

2、恒量物业设施设备管理质量的两个标准指标指设备有效利用率和设施设备的

完好率。

3、物业设备设施是否完好的标准主要包括以下方面。

①零部件完整齐全

②设备运转正常，

③设备，技术资料及运转记录齐全，

④设备整洁，无冒，跑，滴，漏现象，

⑤防冻，保温，防腐等，措施完整有效。

4、物业设备基础资料的管理:

设备原始档案。包括设备清单或装箱单设备发票，产品质量合格证明书，开

箱验收报告，产品技术资料，安装施工水压试验，调试验收报告。

设备技术资料，包括设备卡片，设备台账，设备技术登记簿，竣工图，系统

资料。

强制性文件。

5、三不放过原则为事故原因：未查清不放过，对事故责任者未处理不放过，事

故后没有采取改善措施不放过。

6、维护保养的方式主要指，清洁，紧固，润滑，调整防腐防冻以及外观表面检

查。

7、对长期运行的设备要巡视检查，定期切换，轮流使用，进行强制保养。

8、维护保养工作主要分日常维护和定期维护。

9、随时注意运行中有无异声，震动，异味，超载等现象。

10、检修工作分为小修中修和大修，系统大修

11、设备管理应建立”维护保养为主，计划检修为辅”的原则。

12、七防是指啊，防火，防盗，防高温，防潮，防虫防尘及防有害气体。

13、生产技术规程方面的制度包括，设备接管验收制度，安全操作规程，设备的

保养维修规程。

14、责任方面的制度为岗位责任制度，值班制度，交接班制度，报告记录制度。

15、建筑室内积水式系统是满足各用水点对水量，水压，及水质要求。

16、建筑室内及水系统设备的组成。一水表，二水泵，三，贮水池吸水井，四水

箱，五气压给水设备。

17、排水系统：受水器、存水弯、排水支管、排水立管、排水干管、排出管和通

气管

18、清扫设备：检查口、清扫口、检查井

19、高层建筑与底层建筑高度分界线为24米，超高层与高层建筑分界线为100

米

20、室内消火栓给水系统由：水枪、水带、消火栓、消防管道、消防水池、水箱、

水泵接合器、增压水泵

21、火灾探测器：感烟、感温、光电、可燃气体探测器

22、商品住宅交付时，建筑单位必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明

书》

23、消防管理制度：消防中心值班制度、防火档案制度、防火岗位制度

24、电梯系统：曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、门锁系统、重量平衡

系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统（详情见书本200页）

25、物业承接查验办法在2011年1月1日执行

方案题1、如果你是工程主管，你如何安排在住宅内较大范围的设备整改工作？

方案题2因为给排水的结构引起的纠纷

计算题1、算出水压，写公式、写答案、单位、步骤

计算题2算电费

电费的计算公式：

单位用电总量÷单位住宅建筑总面积×住宅建筑面积×楼层系数×0.558元/度