第3章-工程的生命期.ppt

第一节工程寿命期概念一、工程寿命的几个概念1、设计寿命任何一个工程在前期有一个预定的寿命，即工程的设计寿命。设计寿命是按照工程的总目标，在设计任务书中确定的工程预期寿命，它是对工程耐久年限的规定，由建筑的结构、材质、施工质量等决定的，对工程的各方面有决定性影响。我国民用建筑设计寿命工程的设计寿命主要是针对工程的主体结构而言，并非要求所有的专业工程系统都达到这个设计寿命。例如：对主体结构设计寿命100年的建筑，即使选择较好的防水材料，其设计寿命也只有30年左右。2.服务寿命服务寿命是由工程能否满足使用功能或者价值要求定义的，分为物理服务寿命和经济服务寿命：（1）物理服务寿命。即工程能被正常使用的时间，是工程的各个组成部分在满足外界服务需求前提下的物理寿命。（2）经济服务寿命。是工程再继续使用在经济上就不合算了。由于随着工程使用年限延长，各个专业工程系统的老化，不仅其产出效率降低，而且运行费用（包括燃料动力费用、维修费用、能耗、产品的废品数量）就会增加。当增加到一定程度，这个工程就失去进一步使用的价值。3.工程的实际使用寿命（1）在西方社会，房屋建筑早年以石结构为主，因而至今欧洲的许多城堡和教堂仍可以看到这些建筑印迹。西方国家的建筑物平均寿命大约为80年。（2）我国，人们一直在追求新的建筑，对工程建设的立项和拆除都十分轻率。近几十年来，我国几乎每一个城市都在大规模拆迁，现在到处在拆工程和炸工程，许多工程都是短命与夭折的，有许多建筑因”未老先衰”，“病入膏肓”，不得不提前退役。（3）我国目前工程寿命期短带来了非常巨大的损失，对我国自然资源、社会资源、微观经济和宏观经济都产生了深远的影响。（4）我国目前建筑工程寿命期偏短，有深刻的社会的、历史的、技术的、文化的根源。，每一座”短命建筑“的背后都可以找到它的”病根“，而目前这种整个社会的大拆和到处爆破展示了工程界和社会的问题。工程所使用的土地通常采用如下方式获得：（1）通过土地划拨获得土地使用权。军事工程、政府办公设施工程；（2）通过土地使用权出让获得。采用协议、招标、拍卖的方式；（3）通过土地使用权转让获得。（4）通过土地使用权租赁获得。1.设计工作过程按照工程规模和复杂程度的不同，工程的设计工作阶段会有所不同（1）设计前导工作在进行设计之前，首先要了解并掌握与工程有关的各种情况。1）全面了解设计任务书，如使用者对拟建工程的要求，特别是对工程所应具备的各项使用功能和要求等；2）城市规划对工程的要求，包括用地范围的建筑红线、建筑物高度和密度的控制，以及对工程经济估算依据和所能提供的资金、材料、施工技术和装备等；3）可能影响工程的其他客观因素，如自然条件、城市人文环境、交通、供水等。（2）方案设计。方案设计是在工程规划的基础上深化各个专业工程的实现方案，如主要的建筑方案、结构方案、给排水方案、电气方案等。首先要考虑建筑物内部各种使用功能的合理布置，要根据不同的性质和用途合理安排，各得其所。方案设计要经过业主及规划部门的审批才能进行下一步的设计。2.设计应由具有相应资质的设计单位和专业人员完成，工程设计按照建筑物和专业主要分为：（1）工艺设计；（2）建筑设计；（3）结构设计；（4）配套专业设计（5）配套设施；（6）专项设计同时，设计文件（如施工图）也是按照上述专业工程系统分类的。2．配套设施工程施工，如水、电、消防、暖通、除尘和给水排水工程的施工活动。3．设备安装工程施工，如电梯、生产设备、办公用具、特殊结构施工、钢结构吊装、大型梁架吊装等施工活动。4．装饰工程施工。包括外装修和内装修。5．楼外工程施工，如楼外管道、道路工程、绿化景观工程、照明工程等。在工程施工中各个专业应做好衔接，如为设备的安装预埋件，为给排水工程、暖通工程、电、智能化综合布线工程预埋管道和预留洞口等。（三）竣工验收当工程按照合同要求完成规定的全部内容，即可以组织竣工检验和移交。整个工程都经过竣工检验，则标志着整个工程施工阶段结束。1．工程验收准备工作。2．竣工资料的准备。3．工程竣工自检。4．验证竣工工程与规划文件、建设工程规划许可证、绿化设计方案、建筑安装工程档案移交文件等是否一致。5．工程竣工验收。6．将工程竣工验收报告、规划、消防、环保等验收认可文件、工程质量保修书（使用说明书、质量保证书）、工程质量监督报告及其他必要的文件，进行工程竣工验收备案。7．在竣工验收备案全套资料基础上，签发建设工程竣