2024商品房担保贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方承诺贷款用途为购买抵押物，并按照乙方要求的还款方式进行还款。

1.3还款方式如下：

（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等金额的本金和利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

第二条贷款期限

2.1本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2除非乙方同意延长贷款期限，否则甲方应在合同约定的贷款期限内还清全部贷款本息。

第三条贷款利率

3.1本合同贷款利率为____%（年利率）。

3.2贷款利率如有变动，乙方应按照相关政策调整并及时通知甲方。

第四条抵押物

4.1甲方同意将位于____________________的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3抵押物登记及相关手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。

第五条还款责任

5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。

（1）要求甲方立即偿还欠款；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；

（3）向甲方追偿违约金及因违约产生的其他费用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，并承担产生的费用。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权按照本合同第五条的规定追究甲方的违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2双方同意接受中华人民共和国法律管辖，并遵守相关的法律法规。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（贷款人）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，甲方应仔细阅读并充分理解合同的各项条款，如有疑问，应及时向乙方咨询。

解决办法：甲方可以通过与乙方沟通，查阅相关法律法规，或寻求专业法律人士的帮助来确保对合同内容的理解。

2.核实合同信息的准确性：甲方应核实合同中填写的个人信息、贷款金额、利率等信息的准确性，确保无误。

解决办法：甲方可以自行核对信息，也可以请求乙方提供相关信息确认。

3.办理相关手续：甲方应按照合同约定，及时办理抵押物登记等相关手续。

解决办法：甲方可以咨询相关部门或寻求专业人士的帮助，确保手续的顺利进行。

4.按时还款：甲方应按照合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。

解决办法：甲方可以通过设定自动转账、制定还款计划等方式，确保按时还款。

5.合同变更或解除：如甲乙双方需要变更或解除合同，应按照合同约定的方式进行。

解决办法：甲乙双方可以协商一致，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容和条件。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款并享有收回贷款本息权利的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指借款人（甲方）为担保贷款本息偿还而提供的财产，在本合同中指位于____________________的房屋。

4.贷款金额：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请的贷款总额。

5.贷款利率：指借款人（甲方）按照本合同约定的年利率支付贷款利息的比率。

6.还款期限：指借款人（甲方）按照本合同约定的期限偿还贷款本息的时间范围。

7.违约金：指借款人（甲方）未按照本合同约定偿还贷款本息时，应支付给贷款