2024房屋租赁合同常用版的「标准」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并拥有对该房屋进行出租的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏房屋结构，不得转租、转借他人。

（1）因房屋本身结构问题导致的损坏，由甲方承担维修责任；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任；

（3）因不可抗力导致的损坏，根据具体情况由甲方和乙方协商承担。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按本合同约定提供房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：房屋照片及附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或租赁房屋的资格。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确保其具有签订合同的资格。

2.明确房屋租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及押金支付金额和时间要明确，避免支付不到位或延迟支付。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间。

4.双方权利和义务要明确，避免在使用房屋和设施时出现纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修责任等。

5.违约责任要明确，避免一方违约时另一方无法维护自身权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金和解决争议的方式。

6.合同条款要完整，避免合同不完整导致的纠纷。

解决办法：仔细检查合同条款，确保所有相关内容都被涵盖。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司出租房屋给租