2024经营饭店房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求提前解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方是房屋的合法所有者，乙方具备承租能力。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保符合双方利益和当地市场惯例。

4.注意合同中关于维修、保养责任的划分，避免后期因责任不清而产生纠纷。

5.注意合同中关于违约责任和争议解决的条款，确保在发生问题时有明确的解决途径。

6.确保合同的签订过程有合法的见证或公证，以保障合同的法律效力。

解决办法：

1.对于合同内容的疑问，应咨询专业法律人士，以确保理解和遵守相关法律法规。

2.双方可签订补充协议，对原有合同内容进行明确或调整，以解决实际问题。

3.在发生争议时，应通过友好协商解决，如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的当事人，通常是房屋的所有者或有权处分人。

2.乙方（承租方）：指租赁房屋的当事人，通常是需使用房屋的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租方房屋的时间长度，自双方约定的起租日开始至合同约定的终止日期结束。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的货币补偿。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同当事人对已经依法成立的合同的内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的商业用途房屋。

2.餐饮企业或其他商业实体承租他人房屋开设经营场所。

3.适用于短期或长期租赁，且租赁用途为经营饭店的情况。

4.双方需要明确租赁条款，包括租金、期限、维修责任等。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方经营饭店的使用范围，包括是否允许外卖服务、是否限制经营时间等。

2.装修限制：规定乙方对房屋进行装修改造时需遵守的限制条件，如装修材料要求、装修期限等。

3.经营许可：乙方需提供相关经营许可证照，且须在有效期内，否则甲方有权解除合同。

4.保险责任：要求乙方购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方利益。

5.租金调整机制：如市场行情变化，双方可约定租金调整的机制和频率。

6.提前终止合同：双方可约定在特定条件下可以提前终止合同的情况及相应的违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件，如房产证复印件。

2.乙方经营许可证照复印件，如营业执照、食品经营许可证等。

3.租