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Macro泓域咨询丨可行性研究报告

平开窗项目可行性研究报告

报告辑要

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，

综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以

及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性

研究在项目建设前具有决定性意义。

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020

年）》以及遵义、遵义关于促进平开窗产业发展的政策要求，某某有限公

司通过科学调研、合理布局，计划在遵义新建“平开窗生产建设项目”；

预计总用地面积47116.88平方米（折合约70.64亩），其中：净用地面积

47116.88平方米；项目规划总建筑面积72560.00平方米，计容建筑面积

72560.00平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数50.15%，建筑

容积率1.54，建设区域绿化覆盖率5.58%，固定资产投资强度213.46万元

/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资19592.84万元，其中：固定资产投资

15078.81万元，占项目总投资的76.96%；流动资金4514.03万元，占项目

总投资的23.04%。在固定资产投资中建筑工程投资5307.62万元，占项目

总投资的27.09%；设备购置费5370.20万元，占项目总投资的27.41%；

其它投资费用4400.99万元，占项目总投资的22.46%。

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项目建成投入正常运营后主要生产平开窗产品，根据谨慎财务测算，

预期达纲年营业收入30423.00万元，总成本费用23210.98万元，税金及

附加125.75万元，利润总额7212.02万元，利税总额8385.67万元，税后

净利润5409.02万元，达纲年纳税总额2976.66万元；达纲年投资利润率

36.81%，投资利税率42.80%，投资回报率27.61%，全部投资回收期5.12

年，提供就业职位609个，达纲年综合节能量42.53吨标准煤/年，项目总

节能率28.58%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要

内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告

从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资

方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、

建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的

分析，为某某有限公司“平开窗生产建设项目”建设决策和政府部门对该

投资项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：平开窗生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事平开窗的研制开发与制造

业务。

二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在遵义，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便

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利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项

目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在遵义建设，用地性质为建设用地。

（三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用