2024租房合同协议书2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及民事行为能力。若发现签字人或盖章人不具备完全民事行为能力，应由其法定代理人或监护人重新签字或盖章。

2.确保合同中所填写的地址和联系方式真实有效，以便在履行合同过程中能及时沟通。

解决办法：在签订合同前，双方应互相核实地址和联系方式，并在合同中注明“双方确认上述地址和联系方式真实有效，用于本合同履行过程中的通知、送达等事项”。

3.确保租金、押金等金额填写正确，避免因金额错误导致纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应对金额进行核实，并在合同中注明“双方确认租金、押金等金额正确无误”。

4.确保合同中的房屋描述、租赁期限、租金支付方式等条款符合双方实际意愿。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保条款内容符合双方实际意愿。

5.确保双方在履行合同过程中遵守国家相关法律法规。

解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，又称房东。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，又称租客。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照约定履行合同，出租方应无息退还押金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人