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民法典土地租赁合同承租人擅自转租法条

关键信息项

合同

合同编号

签署日期

合同有效期

合同双方

甲方（出租方）

姓名：____________________________

法定代表人：_______________________

地址：____________________________

乙方（承租方）

姓名：____________________________

法定代表人：_______________________

地址：____________________________

合同标的

土地位置

土地面积

土地用途

租赁条款

租赁期限

租金及支付方式

租金调整条款

承租人转租条款

转租规定

转租手续及批准

未获批准的后果

权利与义务

甲方权利与义务

乙方权利与义务

合同变更与解除

变更条件

解除条件

违约责任

争议解决

合同生效条件

合同签署

甲方签署人

乙方签署人

合同附件

合同土地租赁合同

合同编号：2024LD001

签署日期：2024年8月17日

合同有效期：2024年8月17日至2029年8月16日

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名：____________________________

法定代表人：_______________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________________

法定代表人：_______________________

地址：____________________________

合同标的：

土地位置：

_______________（具体位置描述）

土地面积：

_______________（平方米）

土地用途：

_______________（例如：农业用地、商业用地等）

租赁条款：

租赁期限：

自2024年8月17日起至2029年8月16日止，共计5年。

租金及支付方式：

年租金为人民币_________（大写：_________），乙方应于每年租赁期开始前15个工作日内支付当年租金。

租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。

租金调整条款：

租赁期内，甲方可在每满两年时对租金进行调整，调整幅度不超过上一个年度租金的10%。调整租金应提前30天书面通知乙方。

承租人转租条款：

转租规定：

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁土地部分或全部转租给第三方。任何转租行为必须事先取得甲方书面同意。

转租手续及批准：

如乙方需要转租，应提前30天向甲方提出书面申请，并提供转租方的相关资质和使用计划。甲方在收到申请后的15个工作日内予以书面答复。

未获批准的后果：

如乙方擅自转租，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并保留解除合同的权利。甲方因此遭受的任何损失及费用应由乙方承担。

权利与义务：

甲方权利与义务：

甲方应保证租赁土地的合法性和有效性，并在合同期内不干预乙方的正常使用。

甲方有权按合同条款收取租金，并对乙方的转租申请进行审查。

乙方权利与义务：

乙方应按合同规定的时间和方式支付租金，并负责土地的正常使用和维护。

乙方应按合同规定，未经甲方同意不得转租土地。

合同变更与解除：

变更条件：

本合同条款如需变更，双方应通过书面形式协商并达成一致，变更后的合同具有同等法律效力。

解除条件：

任何一方如发现对方存在严重违约行为，且在合理时间内未能纠正，均可书面通知对方解除合同。

如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况处理合同解除事宜。

违约责任：

违约方应对因违约导致的所有直接和间接损失负责，包括但不限于合同履行费用、损害赔偿及其他合理支出。

争议解决：

若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无法解决争议，应将争议提交合同签署地的人民法院进行裁决。

合同生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为2024年8月17日。

合同签署：

甲方签署人：

姓名：____________________________

职务：____________________________

签名：____________________________

乙方签署人：

姓名：____________________________

职务：____________________________

签名：____________________________

合同附件：

土地位置图

土地使用计划

租金支付明细

请根据具体情况调整合同细节，以确保所有条款符合实际需求和相关法律法规。