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民房房屋买卖合同协议样板

合同编号：_______________________

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售民房给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋买卖基本情况

a.房屋基本信息

①房屋名称：_______________________

②房屋位置：_______________________

③房屋建筑面积：_______________________

④房屋权属证书编号：_______________________

b.房屋交易价格

①双方商定本房屋买卖总价为人民币（大写）：_______________________。

②乙方同意按上述价格支付给甲方房屋交易款项。

③房屋交易价格包括房屋本身及附带设施（如家具、电器等）。

④双方确认该房屋未涉及产权纠纷，且无抵押、租赁等限制性权利。

c.交易款项支付方式

①乙方支付定金金额为人民币（大写）：。

②定金支付时间：。

③剩余交易款项由乙方于房屋交付前支付清楚。

④甲方在收到剩余款项后，须按约定交付房屋。

第二条房屋交付与过户

a.交房时间与地点

①甲方须在收到乙方全部款项后，按时交付房屋。

②交房时间定于_______________________。

③交房地点为房屋所在地点。

④交房时，甲方应确保房屋及附带设施完好无损。

b.房屋过户手续

①甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的房屋产权证书和相关资料。

②乙方应按法律规定，办理房屋过户所需的所有手续，并承担相关费用。

③过户时间定为_______________________。

④双方在办理过户手续前，需共同确认房屋无任何债务、税务或法律纠纷。

c.交房标准

①房屋交付时，甲方应确保房屋内所有固定设施完好，符合合同约定的交房标准。

②甲方应清空房屋内的所有物品，并确保房屋无漏水、裂缝等明显损坏。

③如房屋存在无法立即修复的问题，甲方应及时通知乙方并按合同约定修复。

④交房时，甲方应提供房屋钥匙、门禁卡、相关证书及所有权转移所需资料。

第三条权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方有权按合同约定的时间和金额收取房款。

②甲方有义务确保所出售房屋不存在法律纠纷或产权问题。

③甲方应及时办理房屋过户手续，并协助乙方完成相关手续。

④甲方应按时交房，确保交付的房屋符合合同约定。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按合同约定支付房款，且不得拖延支付时间。

②乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书、相关产权证明及过户所需资料。

③乙方应按时办理房屋过户手续，并承担所有相关费用。

④乙方应在交房时对房屋进行验收，并提出可能存在的问题。

c.双方的共同义务

①双方应按照合同约定的时间履行各自义务，确保交易顺利进行。

②双方应本着诚信原则，解决在交易过程中出现的任何问题。

③若有任何问题或争议，双方应通过协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

④双方应确保在合同履行过程中不违反国家的法律、法规。

第四条必威体育官网网址条款

a.必威体育官网网址义务

①双方应对本合同涉及的商业秘密、交易条款及其他必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址。

②除非法律规定或双方另行书面同意，任何一方不得将相关必威体育官网网址信息透露给第三方。

③双方在交易过程中收集的对方资料，除用于本次交易外，不得用于其他目的。

④如因泄露必威体育官网网址信息给对方造成损失，泄密方应承担相应赔偿责任。

b.信息的保管与使用

①双方应对涉及对方的资料进行妥善保管，不得随意丢弃或泄露。

②除为履行本合同所需，任何一方不得擅自使用对方的资料。

③双方在合同终止后，仍应对必威体育官网网址信息保持必威体育官网网址，并不得披露。

④双方应确保所有处理和存储资料的人员均遵守本必威体育官网网址条款。

c.违约责任

①如有一方违反必威体育官网网址义务，应赔偿另一方因此遭受的所有损失。

②违约方应支付必威体育官网网址条款违反所造成的直接或间接损失。

③若泄露必威体育官网网址信息导致严重后果，受损方有权要求终止合同并追究违约责任。

④双方同意，通过友好协商方式处理任何由于必威体育官网网址条款引起的纠纷。

第五条争议解决

a.争议解决方式

①双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决。

②协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

③双方同意，争议解决过程中应遵循诚实信用的原则，尽力达成和解。

④双方应遵守相关法律规定，解决争议时不得采取过激行为。

b.争议解决地点

①本合同若发生争议，争议应提交甲方所在地法院处理。

②双方可选择在其他地点进行仲裁，但须提前协商一致。

③争议处理的具体方