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别墅土建改造承包协议5篇

篇1

甲方（发包方）：XXX别墅业主

乙方（承包方）：XXX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方别墅土建改造工程有关事宜协商一致，签订本协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：XXX别墅土建改造

2.工程地点：XXX别墅

3.承包范围：本合同附件中明确的改造项目

4.承包方式：包工包料

5.合同工期：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日

二、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应向乙方提供施工所需的水、电等设施，并在施工前对乙方进行现场交底。

（2）甲方应监督乙方的施工质量和进度，并及时提出修改意见。

（3）甲方应按照本合同约定支付乙方工程款。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定完成施工任务，确保施工质量和进度。

（2）乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。

（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时修改存在的问题。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总造价为人民币XXX万元。

2.支付方式：甲方应按照以下节点向乙方支付工程款。

（1）本合同签订之日起X日内，甲方支付乙方预付款XXX万元。

（2）乙方完成主体结构施工并通过甲方验收后，甲方支付乙方进度款XXX万元。

（3）乙方完成全部施工任务并通过甲方验收后，甲方支付乙方剩余款项。

3.乙方应在收到每笔款项后向甲方出具正式发票。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定支付乙方工程款，应按照应付未付金额的银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照本合同约定完成施工任务，应承担以下责任：

（1）因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币XXX元。

（2）因乙方原因导致施工质量不符合本合同约定的，乙方应负责返工并承担相应的费用。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

五、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：XXX别墅业主

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包方）：XXX建筑公司

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对别墅土建改造项目的承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________别墅土建改造工程。

2.工程地点：_________。

3.工程内容：对甲方别墅进行土建改造，包括但不仅限于房屋结构改造、室内外装修、水电改造等。

二、承包方式

1.本工程采用全包方式，即乙方负责购买施工所需的所有材料，并负责组织施工人员进行施工。

2.乙方应根据甲方的需求和要求，制定详细施工方案，并报甲方审核确认。

3.甲方有权对乙方的施工进行监督，并提出改进意见。

三、工程期限

1.本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日。

2.乙方应在计划开工前，做好充分准备，确保工程能够按时开工。

3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程无法按时开工或被迫停工，工期可相应顺延。

四、工程造价及支付方式

1.本工程造价为人民币_________元整（大写：_________元整）。该造价已包括材料费、人工费、管理费等相关费用。

2.甲方应在工程开工前，向乙方支付工程造价的_________%作为预付款。具体支付时间为开工前五个工作日内。

3.乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供结算清单。甲方应在收到结算清单后五个工作日内完成审核，并向乙方支付剩余款项。

4.甲方支付的款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

五、质量保