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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：根据双方约定，乙方在该土地上进行_______（具体用途）活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金共计为每平方米每年_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并经双方确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、有效证件等，确保双方具有签订合同的资格。

2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合规划要求。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，并约定如乙方违反约定使用土地，甲方有权解除合同。

3.租金支付及滞纳金计算标准的明确。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式以及逾期支付滞纳金的比例，确保双方权益。

4.合同变更、解除及违约责任的明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，避免因一方违约导致损失无法赔偿。

5.争议解决方式的明确。

解决办法：在合同中约定发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方土地使用权的自然人、法人或其他组织。

3.商用土地：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营性活动的土地。

4.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

5.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同约定的时间期限。

6.租金：指乙方为使用土地应支付给甲方的费用。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系。

10.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约法律后果。

11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商用土地租赁：适用于企业、个人或其他组织租赁商用土地进行经营性活动。

2.办公场地租赁：适用于公司、企业等租赁办公场地进行日常业务。

3.餐饮业用地租赁：适用于餐饮企业租赁土地建设餐厅、酒店等。

4.娱乐场所租赁：适用于娱乐场所、游乐场等租赁土地进行娱乐项目开发。

5.商业综合体租赁：适用于商业综合体项目租赁土地进行商业、办公、娱乐等多功能开发。

补充条款：

1.土地交付：明确土地交付时间、条件及双方的责任和义务。

2.土地维修保养：约定土地及附属设施的维修保养责任归属。

3.环境保护：规定乙方在使用土地过程中应遵守的环境保护要求。

4.土地占用费：如涉及土地占用费，应明确费用的支付责任及标准。

5.合同续签：约定合同到期后的续签条件、租金调整等事项。

6.提前终止合同：规定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和后