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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：_____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方提供的身份证件，并留存复印件。

2.明确租金支付时间及方式，避免因支付时间延误产生纠纷。

解决办法：双方约定一个固定的支付时间，如每月5日前，乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并退还押金。

解决办法：在合同中明确租赁期满后的房屋交付标准及押金退还方式，确保双方权益。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务，提醒乙方不得从事违法活动。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，提前支付给甲方的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法律约束力：合同对甲乙双方具有的法律效力，双方必须按照合同约定履行义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于国内租赁市场，遵守相关法律法规。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列出哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责维修。

3.保险责任：是否需要乙方购买租赁房屋保险，及保险范围的约定。

4.房屋变更：如甲方需要变更房屋用途，